[摘要] 作为海南省会、以及与内陆接近的城市，海口目前并无相关限购政策出台，但是政府显示出对房市越来大的干预，以及国庆期间房市限购政策愈演愈烈，让不少房地产从业者以及广大的网友都心惊胆战。海口限购也许不远了。
从9月30日至10月8日的9天内，已有21个城市出台了楼市限购政策，这21个城市涵盖了一线、二线、三线的城市，各城市发布了力度不一的楼市调控政策。
9天连下21城，国庆楼市很忙。海南也未能袖手旁观。海南三亚从今年3月就出台住房限购细则，规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。作为海南省会、以及与内陆接近的城市，海口目前并无相关限购政策出台，但是政府显示出对房市越来大的干预，以及国庆期间房市限购政策愈演愈烈，让不少房地产从业者以及广大的网友都心惊胆战。海口限购也许不远了。
海口真的限购了会怎样？
世界卫生组织发布的新“城市空气质量数据库”显示，我国(除台湾省外)PM2.5年平均值低为三亚和海口。今年年初三亚早早步入了限购行列，海口目前还是幸运地逃过一劫。
海口房市购买者历来分为两大类，一类是海口本地或者在海口居住工作的外来人群，二类是从内陆或邻近国家来海口养老避冬的人群。这两大类人群大约不相上下，在房市成交中各占一壁江山。如果海口加入限购大军，不管限购细则如何，多多少少会对购房者产生一定的影响。
首先，预计会影响购房投资者做更多的购房投资。如果限购肯定会限制购房套数。海口的住房和商业总价在国内是很低的，房产投资成本较其他城市要低一个很大的幅度，对房产投资来说门槛较低，目前的低价预示着未来有很大的空间，限购意味着这一部分的投资会压缩。另外，海口PM2.5年值在国内排在低行列，空气质量优，热带海滨风光引人入胜，近年来外来常住人口成较快的速度正增长，同时带动人才流入和经济快速发展，限购无疑会减慢这一速度。
优质低总价盘推荐：
推荐理由：椰岛小城 毛坯均价5000元/平，36平低总价18万
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效果图
| 椰岛小城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 澄迈县金江 |
| 户型 | 一居室(62.42㎡)二居室(77.42㎡)一居室(56.78㎡) | 收房时间 | 2015年9月30日一期1#、2#、3#、4#、7#交房 | 开盘时间 | 2016年9月1日5#已开盘 |
动态：椰岛小城1-7#现房在售，主推户型有36-87平一房至两房，全款97折，分期98折，按揭99折。毛坯均价5000元/㎡，非毛坯均价6000元/㎡，含950元/㎡带装修约。
项目简介：椰岛小城位于澄迈县金江镇（澄迈县政府所在地）椰岛大道1号，项目总占地近300亩，总建筑面积近40万㎡，规划约6000余户可入住近20000人，容积率2.0，绿地率40%，项目将分期开发建设，当期由7栋18层、1栋17层住宅及约6500㎡临街商业组成，后续将规划20多栋18层住宅及部分临街商业.项目户型秉承南北通透、全无暗房的设计理念。户型配置一房到三房均有，面积36-87㎡不等。椰岛小城所处区域为地坡岭森林核心带，东望万亩原生山林；南面原生河道环抱，占据了的生态环境；西靠海南省医保异地就医结算定点机构——澄迈县人民医院、澄迈县行政服务中心（规划建设中），北接欧式风情商业步行街（建设中）。
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交通图
交通状况：澄迈县1路及2路公交车经过项目附近及澄迈县人民医院公交站点下车。
推荐理由：长岛蓝湾 均价7000元/平，45平低总价31.5万
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效果图
| 长岛蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临高县商圈 |
| 户型 | 二居室(97.60㎡)一居室(71.76㎡)一居室(48.72㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日二期交房 | 开盘时间 | 2014年10月20日二期已开盘 |
动态：长岛蓝湾一期6#、7#、13#在售，在售户型45-98平一房至两房，不看海均价7000元/平，看海均价8500元/平，均含1600元/平非毛坯；二期20#、21#、24#在售，一房1万抵3万，两房2万抵5万，看海均价8500元/平，不看海均价7000元/平。均含1600元/平非毛坯。一、二期88折，按揭91折。目前房源充足。
项目简介：长岛蓝湾坐拥4公里黄金海岸线、环抱稀缺双湾，以国际化的规划视野，特邀深圳世界之窗主设计师袁永杰以“度假头等舱”的理念做规划设计，项目总占地约1100亩，总建筑面积约100万㎡，欲打造为融合跨国流行音乐交流，主题娱乐文化活动与节庆举办.逾百项海陆空运动.集休闲、度假、疗养、旅游、运动等为一体的度假生活综合体。长岛蓝湾不敢辜负自然的宠爱，为您打造属于中国人的真正的海岸生活。
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交通图
交通状况：长岛蓝湾项目处于临高角风景区内，距离临高县城10公里，距离海口市区80公里。距离西线高速公路出口15公里，经西线高速可通达各地，至美兰机场及海口市中心约90公里。距离规划中的环岛西线快速轨道交通站15公里。未来小区将有免费巴士方便业主出行。
推荐理由：海南绿地城 均价7800元/平，66平低总价51.5万
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效果图
| 海南绿地城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口美兰区 |
| 户型 | 二居室(97.00㎡)三居室(94.30㎡)二居室(77.98㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日二期入住 | 开盘时间 | 2015年12月30日三期2、4号楼已开盘 |
动态：海南绿地城项目推出新产品—四期璟园， 四期将于10月1日开盘，项目一共有6栋住宅楼，其中6号楼是房天下销售，均价7800元/平，户型面积有66㎡，67㎡、80㎡、81㎡、85㎡、88㎡和105㎡。
项目简介：海南绿地城，500亿规划15000亩海南首席国际生活城 ，顺应海口“东进”战略，占位江东片区，依托美兰国际机场，打造海南门户，融合交通枢纽中心、文化教育中心、娱乐商业中心、旅游集散中心、度假养生中心、滨水生活中心、商务会展中心七大城市中心功能，形成四大城系配套，成就海南首席国际综合体大盘。海南绿地城位于海南门户，依托美兰国际机场，倚伴海南母亲河—南渡江，是海口“十二五”规划中的“东进”战略主要发展的板块之一。 既是来岛游客进入海南的门户，优势东海岸旅游度假区，伴随江东组团详规的出台，江东片区腾飞近在眼前，一个依托美兰机场、东线高速、东环高速、绕城高速为框架的海岛生活极点呼之欲出，这里将成为未来海口城市生活的方向。
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交通图
交通状况：海南绿地城位于海口东中心，位于多条大道交汇处；临近海南省委省政府。海南绿地城附近有三大高速左右伺候——绕城高速、海文高速、环岛高速， 公路交通极为发达。
推荐理由：汇泽·蓝海湾 均价6000元/平，63低平总价37.8万
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效果图
| 汇泽·蓝海湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 临高县商圈 |
| 户型 | 二居室(68.58㎡)二居室(64.14㎡)二居室(80.14㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日一期21#、26#、33#、37#交房 | 开盘时间 | 预计2016年12月1日一期21#、26#、33#、37#开盘 |
动态：汇泽·蓝海湾火爆认筹中，认筹楼栋为26#、33#，认筹阶段享1万抵3万的优惠活动，现均价6000元/㎡，含1500元/㎡的非毛坯，预计21#、26#、33#、37#于2016年12月1日开盘，户型面积为63㎡、67㎡、81㎡、87㎡、109㎡。工程进度：目前已打好地基，预计2017年12月31日交房。
项目简介：汇泽·蓝海湾位于海口西龙波湾旅游度假区，享有丰富的旅游资源如临高角、高山岭、居人瀑布、白蝶贝自然保护区等，并环拥龙波湾美3公里海岸线及金色沙滩。汇泽·蓝海湾所处行政区域临高属于省会经济圈，拥一桥两机场三环线，海陆空全方位交通便利。另跨海大桥选址距项目东侧约30公里，落成之后海口西将为“国际旅游岛站”及海南经济、旅游、物流、信息交流的桥头堡。汇泽·蓝海湾项目总占地面积788.2公顷，约合11823亩，总规划面积超过400万㎡，整体容积率2.5。小区分为多期联动开发，项目整体配套非常齐全，高档会所、五星级酒店，商业中心，产权式酒店，公寓、别墅等业态类型丰富。汇泽·蓝海湾一期将建设两栋一线海景产权式酒店，以及一条54米宽的滨海大道，为全岛标准的滨海公路；一个滨海休闲广场，将配套有商业休闲风情街、餐饮、酒吧、游乐等。还将重金打造“外海内湖”的特色园林，仅水系面积就达到14000㎡。
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交通图
交通状况：从汇泽蓝海湾至海口93公里，海口美兰国际机场98公里。
推荐理由：海口新城吾悦广场 均价9500元/平，低37平总价35.2万
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效果图
| 海口新城吾悦广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口龙华区 |
| 户型 | 二居室(88.59㎡)一居室(40.55㎡)一居室(37.94㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月30日13#交房 | 开盘时间 | 预计2016年12月30日12#15#开盘 |
动态：海口新城吾悦广场13号楼非毛坯SOHO公寓已于9月24日开盘销售，6980元/㎡起，在售户型面积为37-88平米。住宅1#、7#在售，折后均价9500元/平，全款和按揭均为97折。
项目简介：海口新城吾悦广场项目用地位于海口市龙华区，地块两侧临城市主干道：东至龙昆南路（双向六车道），为南北向城市主高干道；北至椰海大道（双向六车道）西临山高南路，南临城市规划路。项目地块规整，总规划用地145516.77平方米，东西沿椰海大道长约337米，南北宽约245米。项目规划任务总建筑面积约510062.55平方米，地上计容面积为363791.75平方米。项目地上部分包涵约8.6万平方米购物中心、5.7万平方米商业街、1.4万平方米住宅及创新型SOHO底商、4.1万平方米创新型SOHO、16.6万平方米住宅；地下部分包涵1.68万平方米的超市、0.15万的超市型菜市场、地下商业及停车库、设备房 。
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交通图
交通状况：乘坐21、25、44、56、59路可到187医院站或者海口火车东站下车
推荐理由：翡翠水城 均价6800元/平，,90平低总价61.2万
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效果图
| 翡翠水城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口琼山区 |
| 户型 | 二居室(98.00㎡)三居室(345.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 2013年12月30日1-21#已交房 | 开盘时间 | 2011年01月01日1-21#已开盘 |
动态：翡翠水城现房1-21#在售，在售户型面积为90-135㎡，2房折后均价6800元/㎡，3房折后均价7400元/㎡。别墅在售户型为214-345㎡，折后均价14980-15980元/㎡。
项目简介：翡翠水城由重庆晋愉宝庄和海南联华强强联合，选址国际海岛滨江新城核心板块，占地800亩打造百万方亲情社区，畅享区域繁华便利。项目坐拥南渡江一线江景，引活水绕宅，与东南亚风情园林巧妙构建出近27000㎡半岛河社区公园。近一万方商业、生活配套360°关照生活，6大温泉泡池，2500㎡超大室外泳池，润泽全家.高层公寓、花园洋房、联排别墅合理布局，户型设计方正通透，合理分区，大开间，露台错层立体景观，南欧风情与现代建筑格调和谐共存。翡翠水城，以100万方航母级容量、百万级的生态、生活，构筑海岛江居亲情社区典范。
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交通图
交通状况：可乘坐21、45到达新大洲大道，（花卉大世界同侧旁边即项目入口。） ① 铁龙路口站下车，过马路即项目入口； ② 花卉大世界站下车；同侧旁边即项目入口。
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