[摘要] 定位决定成败，模式决定速度，品牌决定生命。恒大在这三个方面，均可以称之为当代历史的经典。
历史舞台很大，剧情跌宕起伏。特别是中国特色社会主义历史中，独特的发展方式带来了各式各样的传奇，你方唱罢我登场，胜者为王。恒大的发展，便是极具传奇性的“历史剧”，给人印象深的，就是从100平方米、几个人起步，20年发展到总资产逾7500亿，成为如今的地产领袖。
定位决定成败，模式决定速度，品牌决定生命。恒大在这三个方面，均可以称之为当代历史的经典。
要说对许家印的印象，笔者可能会用“有目标，敢冒险，有规划”几个字来概括。1996年，适逢亚洲金融风暴肆虐，中国房地产市场环境尤为复杂。在广州的一个只有100多平的房子里，几个人在内外皆忧的情况下进军房地产，定下了个目标：抓住了当时取消福利分房、实现住房商品化的机遇，实现项目当日售罄。后来，他们做到了。
首发告捷后，恒大开始实施“规模取胜”的发展战略及“艰苦创业、高速发展”的个“三年计划”，同时确立了“艰苦创业、努力拼搏、无私奉献、开拓进取”的恒大企业精神、“精心策划、狠抓落实、办事高效”的恒大工作作风、“质量树品牌、诚信立伟业”的恒大企业宗旨。这种先见性的自身定位，使得恒大在短期内快速发展，三年就实现了迈出广州，走向。
此外，恒大的“三年计划”能够让其适应行业发展，根据不同的发展时期做出正确的市场定位与发展战略。
2006年，中国房地产进入黄金发展期，恒大开始向拓展，确定以二三线城市为主要拓展方向，成功抢占了刚需这个大的市场。
2008年恒大上市遇挫，但2009年出台“四万亿”政策，恒大借此再次上市成功。
2015年中央提出供给侧改革政策。而恒大紧跟其风，严格执行精品战略，推行无理由退房政策。
如今，恒大进入了175个城市，通过近三年的动态调整，销售额已从“二三线占70%”变为“一二线占70%”。在所有产品中，中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大。
定位，是一个企业成功与否的基础。吾日三省吾身，恒大做到了。
模式与速度
在明确的自身定位后，恒大抓住了中国房地产发展黄金期的历史机遇，以“恒大模式”加速发展。
10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，跻身世界500强。
比万科晚成立12年，晚上市18年。短短20年，累计销售额却超越了万科，发展速度之快令人瞠目结舌。这个，却是得益于“恒大模式”。
恒大在创业之初，便制定了“三年计划”，这无论是在当时还是在此时，都可以说是前瞻性的发展战略。这不仅能够帮助恒大探索正确的发展方向，还能够确保集团快速发展。
根据历史数据可以看出，恒大在规模做大之后依然能保持高速增长。
恒大2009年上市时年销售额303亿，不足当时万科的一半，仅不到7年时间，恒大即实现了9倍大幅增长，反超万科。从2009年上市到2015年，恒大的销售额年均增长30%以上，近两年甚至达到50%以上。从1000亿元的销售规模到2000亿，万科用了四年，而恒大只用了两年。
著名财经观察家秦朔表示，恒大之所以后劲充沛，是用历史上的负债换来的，敢负债，债变成了地，而地在过去20多年是程度高的大类资产。
“恒大模式”的显著特点之一是大规模快速开发能力，通过极高的运营效率实现快速周转，以降低融资的使用时间，尽大可能对冲高成本融资对项目整体利润率的拉低。数据统计，恒大从拿地到开盘只需要4到6个月，可以说是业内快的。
“恒大模式”还包括强大的成本控制能力，在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。
此外，恒大紧密型集团化管理模式也让其在激烈的竞争环境中独树一帜，异军突起。许家印重视公司长远发展，重视人才培养，今天恒大的管理团队平均经验22年以上，工程技术及管理人员95%以上为大学本科及以上学历，恒大的管理战略，从管理学的架构设计上来看是非常先进的。
品牌与生命
恒大一直致力于建设大众化精品住宅，并通过动态调整，不断优化产品结构和区域结构。恒大与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是能够大规模建设，且全部非毛坯交楼的企业，同时与知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。
恒大的基本经营方针是：质量必须优先，价格必须低廉，服务必须周到。这也是恒大“民生地产”的基本理念，不悖于质量树品牌、诚信立伟业”的企业宗旨。
值得一提的是，恒大严格执行精品战略，是一家实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。“无理由退房”可以说是恒大的一张“保证书”，也是作为品牌房企能够保持生命力的一张“生命卡”。
据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。秦朔根据恒大2009年至今的交楼金额推算出，这个预测“不成问题”。
中国的市场经济在抒写人类经济发展史上没有前例的诗篇，而恒大却是中国市场经济发展史上的经典。在中国房地产的舞台上，这个“王者”走的路还有很长，这条路有风雨，有新秀，希望恒大能够坚持本心，拿出“王者”姿态，不断超越自我，在小我上惠及更多人，在大我上惠及全中国。
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