[摘要] 继10月17日海甸岛沿江西路南侧地块被海南天汇房地产开发有限公司以9000.96 元/㎡的单价、1198.405816万元的总价成功竞拍后，10月20日海南楼市再掀波澜。
继10月17日海甸岛沿江西路南侧地块被海南天汇房地产开发有限公司以9000.96 元/㎡的单价、1198.405816万元的总价成功竞拍后，10月20日海南楼市再掀波澜。今日下午16时，海口市国土资源局决定以拍卖方式出让滨江西路以西, 白沙坊棚户区改造项目A0209地块回迁商品房用地及道客新村红城湖 棚改回迁房项目两块国有建设用地使用权。
今日首先开拍的是滨江西路以西, 白沙坊棚户区改造项目A0209地块回迁商品房用地，地块编号A0209，面积12138.24平方米（18.21亩），用途为城镇住宅用地含不低于13%的商业用地，出让年期城镇住宅用地为70年，商业用地为40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起计。根据海规函〔2016〕2219号函，该地的用地规划性质为商业居住混合用地（商业占比13%），容积率≤4.7，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。起叫价为楼面地价1253.28元/平方米。
据房天下了解，琼海博鳌华晟房地产开发有限公司、海南中交海投房地产开发有限公司、海南成信房地产开发有限公司三家公司将同时竞拍该地块。
16时，滨江西路以西, 白沙坊棚户区改造项目A0209地块回迁商品房用地准时开拍，主持人为到场嘉宾介绍地块信息。工作人员向大家展示密封低价，并表示报价低于起拍价的取消拍卖资格。
海南中交海投房地产开发有限公司首先叫价1270元，琼海博鳌华晟房地产开发有限公司紧接随出价1300元，由于竞争激烈，加价调整为20元。
经过一番激烈角逐，琼海博鳌华晟房地产开发有限公司以1700元的叫价暂时领先，值得一提的是，由于三家竞拍公司竞争激烈，现场多次调整加价幅度， 现在加价幅度为50元／次。
琼海博鳌华晟房地产开发有限公司对此次竞拍的地块似乎势在必得，经过多轮叫价，已达1900元。而此前一直紧随其后的海南成信房地产开发有限公司猛然叫价1950元，并成功竞得滨江西路以西, 白沙坊棚户区改造项目A0209地块回迁商品房用地！
紧接着，道客新村红城湖 棚改回迁房项目两块国有建设用地使用权进行竞拍。地块一：C15-5地块面积5167.13平方米（7.75亩），用途为城镇住宅用地，出让年期城镇住宅为70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起计。根据海规函〔2016〕2216号，用地性质为二类居住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。配建派出所建筑面积≥1000㎡、居委会建筑面积≥350㎡。其他规划要求详见海规函〔2016〕2216号。
地块二：由C16-2、C16-4、C16-5三个规划地块组成，面积49156.47平方米（73.735亩），用途为城镇住宅用地，出让年期城镇住宅为70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起计。根据海规函〔2016〕2216号，用地性质为二类居住用地，容积率≤5.9，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。地块内配套的公共服务设施建筑面积分别为：文化活动 ≥2000㎡、文化活动站≥400㎡、社区服务 ≥300㎡、卫生服务站≥350㎡、托老所≥1600㎡、居委会≥700㎡、门诊≥1500㎡、公厕≥36㎡。其他规划要求详见海规函〔2016〕2216号。起叫价为41221.02万元。
由于参与此次竞拍的企业仅有海口拓一置业有限公司一家企业，拓一置业有限公司以412210200的价格顺利竞得！
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