北辰首进海口23亿夺西海岸5宗地 楼面价11164元/平

7月21日下午，海口市国土资源局以竞拍的方式出让位于西海岸南片区5宗地块。

据《海居君》了解，本次拍卖吸引了包括万科、中海、华润、北辰、联投、碧桂园、德璟、华侨城、越秀、雅居乐、保利、宝龙、金隅大成、旭辉、绿地、金地等16家品牌房企参与竞夺，竞争激烈程度可见一斑。

最终，北京北辰实业股份有限公司全资子公司长沙北辰房地产开发有限公司以总价23亿元成交，楼面价高达每平方米11164元，溢价率142%，这也是北辰在海南首次拿地。

《海居君》查阅出让公告，五宗地块占地面积共106759.07平方米(合160.14亩)，规划建筑面积262017平方米，起拍总价9.5亿元，起始楼面地价4611元/平方米。其中，B6902、B6903、B7102为住宅用地；B7001为批发零售用地，含占比不小于50%的住宿餐饮和商务金融用地；B7005为科教用地。

值得一提的是，当天的竞价场面更加“凶残”——不仅11164元/平方米的楼面地价刷新了海口单价纪录，23亿元总价也创下历史新高，竞价轮次多达百余轮。

经过10余年的发展，海口西海岸学校、商业、酒店、交通等配套趋于成熟，2017年以前，万科、富力、保利、鲁能等大型房企先后进军该区域，而2017年以来，金地、雅居乐、华侨城、北辰的入驻既提升了区域的开发商实力，亦再一次将西海岸板块推向业界焦点。

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