[摘要] 海口比华利山庄小区9名业主共拖欠物业48万元物业费、水电费。2016年9月，小区物业三原华庭物业服务有限公司将9名业主告上法庭。今年8月16日，海口秀英区法院物业巡回法庭对这9起物业服务合同纠纷案件公开进行审理并当庭宣判。
海口比华利山庄小区9名业主共拖欠物业48万元物业费、水电费。2016年9月，小区物业三原华庭物业服务有限公司将9名业主告上法庭。今年8月16日，海口秀英区法院物业巡回法庭对这9起物业服务合同纠纷案件公开进行审理并当庭宣判。
据了解，比华利山庄小区的瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名业主拖欠小区物业三原华庭物业服务有限公司(以下简称华庭物业公司)48万余元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名业主分别拖欠4至6年不等的物业管理费和水电费。由于该9名业主均不住在比华利山庄小区里，物业公司催交未果。2016年9月，小区物业将9名业主起诉至海口秀英区法院。
在案件审理阶段，9名业主均拒收法院邮件，也不愿到法院领取诉讼文书。秀英区法院穷尽送达手段后，采取公告送达方式，在报纸上刊登了开庭公告。经依法传唤，9名被告均拒不到庭，法院依法公开缺席审理，并当庭宣判，支持原告华庭物业公司的诉讼请求，判决要求瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名业主，在判决生效后五日内，向华庭物业公司支付拖欠至2016年9月的物业管理费、水电费等费用及滞纳金，共计480716.6元。昨日，判决书已经制作完毕并陆续送达各方当事人。
无论业主是否实际入住都应交纳相关费用
海口秀英区法院有关负责人介绍，小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。小区共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
