迎接金九,三亚楼市缓慢升温,8月市场比7月份有所好转。根据【海居君】了解到的信息,8月份三亚商品住宅卖得的30个楼盘,其总销量为695套,环比增加53套,环比涨幅8.3%。这将成为2017年秋冬三亚楼市复苏的一个关键点,此前,三亚商品住宅30盘月销量曾环比“4连跌”。
不过,有两个数字值得关注:
1、整个8月,三亚仅1个楼盘获得预售许可证,获准预售房源242套,总建筑面积20926.62平方米。
2、根据销售面积、销售金额榜重叠的28个楼盘数据综合得出,28盘的成交均价为19343元/平。
8月三亚卖得的前30个商品住宅项目销售情况如下:
2017年8月三亚商品住宅销售套数30
根据数据,8月份销量30楼盘中,吉阳区占据了19个席位,天涯区占据5个席位,海棠区、崖州区分别占据4个、2个席位。
8月销量超过100套的楼盘有2个,比7月多1个:山林君悦119套、三亚东合逸海郡110套;超过60套的楼盘有3个,比7月多2个。30里,单盘销量在个位数的楼盘有14个,比7月多1个,排在第27-30名的国芳佳苑、蓝海华庭、复地·鹿岛、海棠中央都只成交2套。
8月前5楼盘分别是:山林君悦、三亚东合逸海郡、鲁能三亚湾、三亚残疾儿童康复中心及凤凰华庭、同心家园。
7月前5楼盘分别是:三亚东合逸海郡、鲁能三亚湾、山林君悦、三亚棕榈滩、同心家园。
2017年8月三亚商品住宅销售面积30
8月份销售面积排名前30的楼盘,总成交面积58560平方米,环比7月的57000平方米增加了1560平米,涨幅2.7%。
分区县方面,吉阳区占18席、天涯区占6席、海棠区占4席、崖州区占2席。
排名前5的楼盘分别是:山林君悦、鲁能三亚湾、三亚东合逸海郡、三亚残疾儿童康复中心及凤凰华庭、同心家园。
2017年8月三亚商品住宅销售金额30
根据上图,我们可以看到,8月三亚商品住宅成交金额前30楼盘,成交总金额11.344亿元,比7月份少了280万元,降幅0.3%。其中,吉阳区6.993亿元、天涯区2.701亿元、崖州区1.06亿元、海棠区0.59亿元。
单盘成交金额超过1亿元的楼盘有2个,比7月份多1个;成交总金额前5楼盘是:山林君悦、鲁能三亚湾、三亚凤凰水城、三亚东合逸海郡、绿地悦澜湾。
编辑|海公子
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