海南房地产成交金额首次突破1800亿元

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近日，海南省统计局公布2017年1-8月海南房地产运行数据。资料显示，1-8月海南房屋销售面积1602.47万平方米，同比增长69.5%，房屋销售额1865.6亿元，同比增长98.7%，折合销售均价11642元/㎡，同比增长17%。

楼市限购政策落地后，虽然海南房地产销售各项环比数据增长幅度放缓，但凭借前期快速增长，依然让前8月海南房地产站上新的高地，销售金额首次突破1800亿元，按照目前的增长速度，至下个月，全省房屋销售金额有望突破2000亿元，创下历史新记录。

三亚虽然成交面积未能进入前3，但是因均价，以397亿元成为了全省成交金额的市县，海口以396亿元位居第二，其次是陵水317亿元。这三者也是全省仅有的成交金额超过300亿元的市县。

今年以来，虽然海口成交面积依然保持一马当先的领先优势，但常年位居第二的三亚，已经被澄迈甩开，以销售面积超过三亚50万平米的优势成为排名榜上的第二名。但随着旺季将至，三亚有望在最后时刻追回一局。

在房屋销售同比增长上，中西部市县因基数较小，增长幅度明显，琼中、儋州、定安、澄迈等7个市县在销售面积上实现同比超过150%的增长，在销售额上，定安、琼中、临高、澄迈、白沙等5个市县实现同比超过200%的增长。

前8月，海南省房地产开发投资额达到1252亿元，同比增长14%。在前1-4月时，房地产开发投资额同比增速曾一度下滑至2.6%，5月后开始出现大幅度增长，1-5月较前4月增长了近500亿元。至5月后，房地产开发投资额呈现稳中有升的增长态势。

虽然现在大多城市房价已经有所回落，如深圳许多房产商已经开始停售转租，但是这类型的城市主要为大量外来务工人口居多，所以再房价难以负荷的情况选择租房才是一个不错的选择，而大多在这个城市站稳脚跟的朋友也会努力供起自己的一套住房。

而海南岛不一样，海南岛本身可开发资源及可售面积都很少，同时这边的居住人员是奔着养生养老居多，资源稀缺，您若不买，还有许多人挤着头皮进售楼处交钱，这段时间无论海口还是三亚基本一开盘一整栋楼就清空了，所以，当您看到内地大量降价的信息时，海南的价格还在一路攀升。

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