根据三亚市土地利用总体规划、城市总体规划和项目建设的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经三亚市人民政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：
1挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求
挂牌出让宗地位于海棠湾林旺片区控规F-1-1地块和F-2-1地块，用地总面积143540.92㎡（海南平面坐标系面积143475.48㎡），用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。按照市现代服务业产业园管理委员会出具的三服园管函〔2017〕354号文，该宗地概况及规划指标等情况详见下表：
根据片区规划，该宗地用于医疗健康产业项目建设。按照三亚市人民政府《关于印发三亚市社会投资项目参考经济指标的通知》（三府〔2014〕159号）的要求，该宗地总投资额不低于180000万元，固定资产投资强度（不含医疗器械设备投入）不低于410万元/亩，项目正式运营期内（不含建设期和试运营期）土地产出率不低于250万元/亩·年，项目正式运营期内（不含建设期和试运营期）税收贡献不低于20万元/亩·年。
2竞买事项
（一）竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。根据海棠湾片区产业发展规划的需要，竞买人或其控股子公司须为中国金融500强企业。竞买人或其控股子公司须引进国际医疗美容机构，并在提交竞买申请前已与医疗美容机构签订合作协议。该宗项目用地建设完成后须全部自持经营。同时，竞买人竞得该宗地须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《三亚市产业用地发展协议书》，并严格按照《三亚市产业用地发展协议书》约定内容进行开发建设。
具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
（二）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币49953万元整（以入账为准）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资格的审查。
（三）竞买申请人可于2017年11月20日至2017年12月20日到三亚市房产信息中心或海南省政务服务中心二楼22号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本公告组成部分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月20日17时00分。
经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，三亚市国土资源局将在2017年12月20日17时30分前确认其参加竞买资格。
（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为：2017年12月11日09时00分 至 2017年12月22日16时30分。
（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。
（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
（七）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。
（八）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
联系电话：88364406 66529845 65303602
联系人：赵先生（13807527707） 霍先生（13807522091）
地址：
1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7013室--海南南部拍卖市场有限公司
2.海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口
三亚市国土资源局
2017年11月20日
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海房头条2017-11-22 22:41:15
