2017年，海南楼市调控政策频出，调控力度持续加强。这一系列的政策，对房价和市场的约束效果暂且不提，对购房者的门槛是提高了一大截。越往后，想在海南买房，机会越少。
随着政策的提出，地产项目开发的红线标准不断提高，在质量得到优化的同时，加快消化海南商品房的库存，商品住宅的供应将会越来越少，那后果会怎么样？
2018年海南楼市走向预测
【看涨】
那么，2018年海南楼市将会是怎样一番景象？小编虽然有自己的判断，但考虑到市场之外另一只手的不确定性，也无法做出言之凿凿的定论，只能把左右市场判断的几大依据梳理出来。很多人相信，“北上深永远涨”之后，下一个就会轮到海南，其实并不是没有道理。
看涨理由一
新项目审批越来越严格
年末中央政治局会议分析研究2018年经济工作时指出，2018年要引导和稳定预期，要加快住房制度改革和长效机制建设，将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。因此推断，海南房地产也将延续2017年控制总量、有序开发、深化去库存的政策，项目报批审核的要求越来越高，也越来越严。
看涨理由二
保护生态，供地极度紧缩
还有一个事情值得我们注意，2017年12月23日，海南被中央环保督察组狠批“鼓了钱袋，毁了生态”，25日人民日报、央视等央媒相继跟进报道，一时之间，舆论甚嚣尘上。25日下午，海南省委、省政府印发新的市县发展综合考核评价办法，海南将取消部分市县ＧＤＰ、工业、固定资产投资的考核，把生态环境保护同时立为负面扣分和一票否决事项。
未取消ＧＤＰ考核的这7个地区的房地产会就此躲过调整？未必。海南省委书记刘赐贵在省委经济工作会议上表示，下一步将最终全面取消对市县GDP、工业产值、固定资产投资的考核，建立健全绿色GDP核算体系。这意味着，未来全省房地产市场很大程度上都将面临紧缩。
看涨理由三
建省30周年迎来重大发展红利
更为重要的是，2018年是海南建省30周年，海南而立之年，或将释放一系列的改革措施和发展红利！2007年海南省第五次党代会提出，“扩大旅游开放，推动国际旅游岛建设”，这一重大的战略调整加快了海南旅游业转型升级和国际化进程。海南未来的地位，地理位置齐平迈阿密、夏威夷、巴厘岛，发展水平上也要和他们肩并肩。未来的海南无疑会成为中国的“富人岛”。对于海南的价值，不必多说。
看涨理由四
海南是的性市场
从长远角度来看，中国只有一座海南岛，真正性的市场只有海南，海南虽然只有700万人口，但它是13亿中国人的市场；当下社会，养生已经成为刚需，海南作为北方候鸟过冬的置业，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场现象会更加突出。作为购房者，我们需要看到未来的价值所在。
未来海景房将一房难求
综合以上，在市场需求持续上扬的情况下，基于生态保护原则，供地减少，库存降低，在供不应求的市场，房价怎么走？被中央环保督察组点名后，向海要地、向岸要房的情况将再难出现，海岸线开发将被严格控制，海景房价格怎么走？海南不需要风口，只要稳定的政策环境，宽松的市场环境，房地产市场就会持续稳定地向上发展。答案已经摆上台面！
买房要趁早，现在是的时机
2017年仅剩下4天，希望各位有购房意向的家人能抓住2017的尾巴，及早登上海南国际旅游岛这艘腾飞的巨轮，抢的不是钢筋混凝土一套房，是海岛这头的一张票，是未来高品质的国际滨海生活新方式。用一句话来做个总结，“你们要买（海南的）房子现在赶快去买，以后就很难说了。”海南省省长刘赐贵曾在两会海南代表团开放日上如此说。
宋胜武2018-01-04 08:52:44
