别以为赠送面积真的赠送，几招识破开发商设置的陷阱！

买东西，贪便宜是天经地义的。一件商品原本卖10元，卖15元，但是说送你5元的赠品，很多人就乐滋滋地捧着回家了。其实还是10元卖给了你。这就是商人要做的事，想尽办法从你口袋里捞钱。

买房亦是如此。下面给你科普一下买房时有关于面积的基本常识，掌握了就能抵御开发商的甜言蜜语，在正确的选择中选到自己喜欢的房子！

首先购房过程中涉及到的面积为“套内使用面积”、“套内建筑面积”、“公摊面积”、“赠送面积”等。公摊面积+套内使用面积=套内建筑面积。并且以7层为界，越高的楼层公摊面积增加。公摊面积越多，当然开发商占的便宜越大。为此，我们要想开发商索取公摊具体数据，并且在购房合同中约定好公摊面积。

那么来说一下关注的赠送面积。其实有些赠送面积是国家规定要给你的，开发商如果以此为噱头，一定要嗤之以鼻。比如露台，比如低于2.1米的地下室，低于2.1米的落地飘窗，低于2.1米的阁楼等等。其中入户花园和没有封闭的阳台算一半面积。

赠送面积区别于套内面积，所以如果开发商想要偷套内补赠送，那一定要注意了！而且为了盈利，有些不良开发商还会违建，或者侵犯共有面积来夸大你的赠送面积，让你觉得自己赚了好多便宜。但这些都不是你应得的，最后被发现了，还会被要回去。

那么我们该如何做呢？一定要将赠送面积落实到合同里，有了法律依据，就不怕自己的权益受到侵害。再者，需要好好储备购房常识，让购房之路变得通畅无阻！