在新房价格高悬的海南,一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对便宜,受到了不少购房者的青睐,特别是房龄较大的。那么20年以上房龄的老房子值不值得购买?
首先,你要明确自己买20年以上房龄的老房子是用来做什么?是自住还是投资,是为了出租还是为了方便孩子读书?
我们都知道很多人愿意买20年以上房龄的老房子,一般买的就是老房子的地段,以及周边非常成熟的配套和基础设施,当然其中也包括了较好的教育资源和医疗资源。
其次,买20年以上房龄的老房子有一些不可忽视的注意事项。
一、买20年以上房龄的老房子,如果资金充足倒是无所谓,但是如果资金不充足,就要考虑贷款的问题了。一般房龄较大的老房子都很难贷款,或者贷款资金很少、贷款年限很短,甚至直接不能贷款。因为房子的剩余使用年限不多了,价值就没有那么大了,就不足以充当银行贷款的抵押物,所以贷款也就困难了。
二、20年以上房龄的老房子再次转卖比较困难,估计只能等着拆迁,或许还有一笔拆迁款。
最后,如果是追求个性、时尚的年轻人,建议还是不要买房龄较大的老房子。因为一方面20年以上房龄的老房子大部分都还是楼梯房,出行只能走楼梯,另一方面老房子周边的环境、小区绿化和建设一般也没有新小区那么好,那么舒适。
海南全区域售房热线:4000-7870-56
更多海南信息请关注: