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北方一年一度的雾霾和寒冷如期而至，随着人民生活条件的提高，在冬季迁往海南已经成为一大特色。自10月份开始，一大波候鸟族也已经陆续往南“飞”，人潮涌动就如海南十一月的骄阳火辣辣的。如今许多候鸟族都选择在海南购入一套房以过冬，不用担心迟迟租不到合适的房子，或是房东趁着年底乱 。那么候鸟族在购房时真正需要的是什么？下面就让我们来揭开这个秘密。
福隆·丽水湾位于中国“长寿之乡”澄迈县老城镇，是每年候鸟族人群购房 的区域之一，由于这里的气候环境优良，土壤富硒，并不乏百岁老人。大部分候鸟族人群为老年人，购房自然是看重环境、配套等重要因素。从“长寿之乡”这个美誉就可以看出澄迈的环境 ，而老城作为近几年重点发展的经济区，生活配套、医疗配套等都在逐渐成熟化。
1、楼盘位于“长寿之乡”澄迈县，空气优良，适合养老度假；
2、沿着海秀路可快速到达海口，交通便利；
3、体量大，共有4期，有充足的房源可供购房者选择。
1、目前只有一期为现房，其余为期房，若想今年就入住，可选择性少；
2、项目门口的南海大道正在修路，灰尘较多。
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价格动态：目前一、二期在售，在售户型为50.38㎡-109.41㎡的一房到三房，毛坯均价5800元/㎡，全款95折，按揭97折。
据数据显示，澄迈县5月份到11月份的房价均价为5743元-5858元/平米，相比之下，福隆·丽水湾的均价是切合房价走势的。一般来说，候鸟族并不需要价格太贵的房子，尤其是老年人，只要有个舒适的住宅便可。因此均价5.8K的福隆·丽水湾比均价8.7K的海口房子价格 是显而易见的。虽说生活配套、商业配套等并不比海口齐全，但是随着今年海秀快速路的全面通车，去往海口主城区还是 便捷。
因此，对于候鸟度假群体来说买套七八十平的两居室，总价约45万元/套，是很亲民的价格，并且还可享受到“长寿之乡”所特有的自然环境。
福隆·丽水湾作为一个纯住宅项目，其户型满足了普遍购房者的需求，涵盖了50.38㎡-109.41㎡的一房至三房，灵巧的一居室或两居室更是候鸟人士偏爱的户型，下面我们就针对两居室的户型进行全面分析，以73㎡的两房为例。
该户型方正实用，符合了大部分购房者置业对户型的心理需求，另一方面户型南北通透，阳台与入户花园处在一条直线上，保证了空气的对流，主卧位于东向，让整个房屋看起来更加宽敞明亮。房间布局动静分区明显，休息、活动互不影响。该户型的不足之处在于卫生间对着卧室，容易造成潮气水汽聚集。总体来说，房间布局合理，对于候鸟族来说，居住的舒适度就显得尤为重要。
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上周六小编随着房天下看房团一起来到了福隆·丽水湾的售楼 ，更进一步地了解到了该楼盘的各个方面。
小编看到在二期的东边位置坐落着商业区，里面分布着酒店、酒吧、美食街等休闲娱乐场所；每一期都规划有泳池、温泉，一期的泳池已经投入使用；项目还配备有封闭式场所供业主活动；小编跟随网友来到一期的现场，恰巧看到一颗香蕉树上结满了香蕉，听业主说，这里种了好多品种的树，结果时经常是满载而归。
老城镇作为近几年重点发展的经济区，已经坐落着不少新楼盘，周边的配套逐渐完善，福隆·丽水湾往北走约两公里便是老城的 区，这里拥有农贸市场、医院、超市、银行等配套。对于老年候鸟族来说，完善的配套将为他们提供便利的度假生活。
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福隆·丽水湾位于澄迈县老城镇南海大道西延线21公里处，沿着南海大道往东走即可到达海口市。目前楼盘门口的南海大道还正在修路，会有坑坑洼洼，但建成后，作为澄迈的主干道，通往海口将更加便捷，或者沿着滨海大道往东行驶，即可到达海口西海岸。福隆·丽水湾位于主干道上，又在老城镇 周边，所处的地段较为繁华。
海秀快速路和西线高铁开通后，老城去往海口或其他市县的便捷程度大大地提高了，若是自驾行驶进海秀快速路，可在丘海大道、国兴大道等匝道口下行。而通往海口的公交车也一直在运营，57、59路可从海口福隆·丽水湾，业主付上5块钱便可搭上公交车在海口与老城之间穿梭，享受城市的便捷生活。
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