[摘要]想在海口购置房产，无论目的是刚需居住、 、还是度假养老都不能冲动，必须要认清自己的需求，搞清楚项目所处的地段优劣，才能找到适合自己的房子。海甸岛在海口市的北部，处于海南的母亲河——南渡江的入海口，是一个典型的三角洲岛屿。十余条城市公交线使海甸岛成为一个既与 交通来往方便又相对独立的地区。三面环海、生活配套设施完善，使海甸岛成为海口楼市为活跃的区域之一。随着“西拓”政策的影响，西海岸的楼盘也不甘示弱，高架桥的开通，环境配套等的不断改善使西海岸这两年备受人们喜爱，尤其是西海岸的风光极其空气质量要相对较好，所以西海岸区域的楼盘是越来越受购房者喜爱。

基本信息PK

美丽沙蓝色海岸VS天利龙腾湾 海甸岛与西海岸的较量

美丽沙蓝色海岸，位于海南省海甸岛的海甸五西路，海甸岛滨海绝版地带，占地面积22737.99平方米，总建筑面积60316.97平方米，东依世纪大桥、海南大学，南望海口湾，西观蔚蓝大海，北临琼州海峡，是绝版的湾区物业，不管居住、旅游还是投资都是海岛新贵们的理想选择，体验国际化的高尚浪漫生活。

天利龙腾湾座落在海南国际旅游岛海口西海岸长流组团，滨海临海一线以北，未来城市CBD核心位置，是海口区域非常具有代表性的高档海景区，隔路就是新市政府大楼、大型购物超市，海口火车站紧邻而过，在我们周围形成了一个立体的交通网络，并辐射海口市主要纵向交通干道：秀英大道、邱海大道、龙昆北路、龙华路、和平大道），交通通达性较好；北侧是浩瀚的大海。

详细信息PK

1、主要适合人群PK：本地&养老人群VS投资&度假人群

美丽沙蓝色海岸位于海甸岛，海甸岛不但是一个纯粹的居住地岛屿，还是整个海南省的教育中心，坐落着海南省最高学府——海南大学。岛上除了海南大学之外，还有多所中小学和民间教育机构，文化气息很浓厚，考虑到上班及孩子上学等生活便利因素，海南本地人都愿意选择美丽沙蓝色海岸而非天利龙腾湾，附近的海口市中心医院，社区医疗也搞的挺好，另外，海南的大型生态公园——白沙门公园也位于海甸岛，正是因为有如此完善的生活配套资源，多数岛外购房者更愿意在海甸岛购房作为自己的越冬、养老的第二栖息地。

对于环境质量来说，美丽沙蓝色海岸就比不上西海岸的天利龙腾湾了，西海岸的大海、空气等环境质量要相对比海甸岛好一些，毕竟离市区不近，少了一些喧嚣，多了一份宁静，因为周边有市政府中心，未来区域价值会不断提升，因此，是投资及其度假人群的不错选择。

2、交通状况PK：市区交通与郊区交通的较量

美丽沙·蓝色海岸东依世纪大桥、海南大学，南望海口湾，西观蔚蓝大海，北临琼州海峡，有11路、15路、17路、20路、26路、30路公交经临本小区。因为位于海甸岛市区，交通相对天利龙腾湾比较便利。

天利龙腾湾

天利龙腾湾位于海口市滨海大道292号海南国际会展中心项目内，北侧直面浩瀚美丽的大海，独享了近967米的黄金海岸线，北侧21米规划路；南侧临滨海大道与新的海口市政府办公区相呼应，南侧50米规划路；东侧毗邻会展休闲公园；东侧19米规划路；西侧42米规划观海路。公交路线有28路、37路、40路、35路等开往火车站方向公交车热带海洋世界下。离市区相对较远，坐公交还是相对不便。

3、主力楼栋PK：楼栋建筑风格各有其特色

美丽沙蓝色海岸

美丽沙蓝色海岸项目外立面以海浪为设计灵感，蓝与白的色彩形象，海浪的蜿蜒动态，打造波浪型建筑体态。项目主要以26-130㎡1-3房组成，三面观海，纯板式设计，南北双阳台，户型方正，无浪费空间，通风采光极佳。更有15㎡超大空中花园、花池、露台等，时时邂逅阳光入室。

天利龙腾湾

天利龙腾湾公寓项目建筑面积约22万平方米，由7栋高层户户观海的“迈阿密”建筑设计风格组成，有单房、一房一厅和自然奢华的七房三厅。每栋公寓向东或向西偏转45度，缔造无阻挡视野的全海景及全公园景观双景精装公寓。项目建筑采用迈阿密现代简约风格，整体由7栋30层高酒店式公寓组成。采用错开的斜列式布局，在空间上使得整个小区南北通透，同时又对小区形成围和的布局，利风水。斜排列布局使得每栋公寓北面直接面海、南面直对中央庭院。

4、价格PK：同样的价格谁性价比更高？

两盘均价都在13000元/平，这对于海口八千多的房价来说是相对高了一些，不过价格的高地当然是要看楼盘各方面的质量来决定的。海甸岛与西海岸这两大区域也是楼盘价格相对较高的。美丽沙蓝色海岸位于海甸岛，与海南最繁华的国贸CBD仅一水之隔，国贸是娱乐、办公、商务、酒店、餐饮的聚集地，只要跨过世纪大桥就可以直达国贸。而位于西海岸的天利龙腾湾则座落在海南国际旅游岛海口西海岸长流组团，是海口区域非常具有代表性的高档海景区，隔路就是新市政府大楼、大型购物超市，海口火车站紧邻而过。因此说这两大盘不同的地理位置优势是价格高于海口均价的主要因素。

5、 配套PK：学府&综合商圈VS经济政治中心

美丽沙蓝色海岸

美丽沙蓝色海岸项目配套成熟，温泉入户，配备标准泳池和篮球场，周边有医院、银行、高档餐饮、休闲娱乐场所、综合商圈等，门前就是海甸五西路，交通便利；海南省最高学府海南大学、景山学校等高端学校聚集于此，社区人口素质较高，属于高端人群的聚居地。

天利龙腾湾

天利龙腾湾处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。更坐拥海口市新市政府大楼、海南国际会展中心、天利万豪酒店、海上超七星酒店。 天利龙腾湾属于海南国际会展中心配套项目，周边林立世界籍建筑群，含概7星级国际海上酒店、5星级海景酒店、会展休闲公园、世界风情旗舰MALL 、全球总部首脑基地、酒店式国际公寓等。