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工作在在海口琼山区的李先生，想要购买一套80万左右或以下的两房，他希望能够在琼山区内购置一套房子，这样可以距离他上班的地址近些，日常上班也比较方便。两房的户型刚好满足他日常的需求，总房款也比较少。这样对于他还款的压力也比较小。
对房子的具体要求有：1.两房户型
2.均价在8000左右
3.尽量房子在琼山区，方便上下班。
4.周围的交通要便利，方便驾车上班。
根据以上的这些要求在琼山区内挑选出了两个符合这些要求的项目。
椰海新城三期·棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，东临东线高速，南临椰海大道，西临振发路，北临侨中校区西门。项目周边道路四通八达，交通便利，周边配套完善，目前项目均价8400元/平方米，由2栋18层，3栋25层，1栋32层的高层组成，户型有80—120平米的两房、三房。功能区齐全，两房整体房价也在80万左右。小区内绿化率也比较高。
在项目的周围一公里的范围内有学校、农贸市场和公园等，一公里内的配备还是比较完善的，停车位基本上是1:1的配比，解决了一些项目停车位紧张的问题，停车位既可租也可售，户主可以自由选择，电梯为两梯四户，是比较正常的电梯配比，但项目有18与25层，在人流高峰期时可能会出现拥挤的现象。项目内会为业主配备会所、凉亭、景观水系、棋牌室、户外健身场等，满足业主的日常需求。在交通上，业主可从市区可乘坐11路，61路，62路，9路或37路，在红星村居委会站下车，即可抵达。相对于坐公交驾车是比较方便的，且周围路况较好能够快速到达。
87.30㎡为2室2厅1厨1卫，内部的功能区也是比较齐全的。小户型购买的压力也不会很大。
优点：1.整体户型方正，南北通透，全明通透，各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来也比较方便，居住舒适度较高。
2.客厅连接着观景阳台，不仅可以满足业主日常观景的需求，在装修上也可以在阳台摆放摇椅、茶桌等，为生活增添一些小乐趣，在观景的同时也另室内的采光效果更好。
3.每个功能区内都有窗户或阳台，有利于厨烟的排放和空气的流通。
缺点：1.没有玄关，私密性不强。
2。厨房的门口对着餐厅。
巨恒名都位于海口市琼州大道与凤翔东路交汇处，周围交通便利，配套设施也比较齐全，目前项目均价7000每平，价格性价比较高。户型为南北朝向居多，采用一梯三户和一梯四户结构，高得房率，户型按动静分区，净污分区的原则设计，尽可能做到明厨明卫，提高居住的舒适性。小区人流主出入口布置在西南侧道路一侧，绿地环绕建筑物，并布置园林及建筑小品，以创造优美的户外生活空间。
1公里内有较大的市场，六合市场。到达琼山区内比较繁华的地方也比较方便大概2站路左右，项目内部也配套了很多比较贴心的设计，地下车库地面铺设环保漆，能够快速散发汽车废气，易洁净防尘。小区人流主出入口布置在西南侧道路一侧，绿地环绕建筑物，并布置园林及建筑小品，以创造优美的户外生活空间。小区还配套了儿童游乐场、健身广场，方便业主的锻炼。在交通上，公交出行可乘坐9路、35路、37路、42路、45路、56路等多路公交车直达小区。在步行距离500米内大约有7个公交站左右，距离最近的公交站大约200米左右。周围通往各个区域的道路也比较多，交通比较便利。
户型上空间方正。全明通透的户型，居住舒适度较高。基本上是南北向.使整个空间也有充足的采光和通风。
优点：1.每户均设置阳台和飘窗，客厅餐厅贯通，利于通风和观景。
2.功能区齐全
缺点：1.没有玄关，私密性不强。
2.卫生间与卧室距离较近。
目前海口均价已达9K，琼山区均价8000左右的楼盘也比较少，但选择性还是有的。再根据李先生的需求是均价8000左右，交通便利的项目，选择了巨恒名都和椰海新城三期·棕榈园这两个楼盘，这两个楼盘两房的户型基本在80平左右，整体房款在80万以下，比较符合李先生的要求。
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