阳光映像8922元/平方米[澄迈]阳光映像0套在售项目位于澄迈县金江,北靠体育 ，西接城市万亩森林，东邻城 广场，南眺宽阔的南渡江。环境优美，风景秀丽。项目现阶段为2栋住宅公寓，18层高层，项目主推户型面积为60—80平左右小户型，两梯八户，基本为一房或两房，适合想要购买刚需住宅的置业者。且户型为小户型对置业者的购买压力也比较小。目前项目现阶段的价格为毛坯折后均价5000元每平，价格不是很高，但是项目的容积率大于2.5，绿化率小于35%，居住的舒适感可能会有所下降。但基于在价格的因素上考虑，还是可以考虑购买的。

优点

1.位于海南省澄迈县，环境优美，风景秀丽。
2.价格不高，对置业者的购买压力也比较小。
3.周边的小超市比较多，也比较方便。

缺点

1.户型基本为小户型
2.项目的容积率大于2.5，绿化率小于35%。
3.项目500米内没有公交站

价格解析

从价格趋势图上可以看出，阳光映像8922元/平方米[澄迈]阳光映像0套在售的价格是比较稳定的，基本在稳定的增长，价格的波动不大。从阳光映像房价与澄迈房价的对比上来看，澄迈的房价基本在5500-6000元左右，阳光映像的均价与澄迈的房价相差不是很大，略低于澄迈整体的房价，性价比还是比较高的。阳光映像与周围的项目相对比来说，价格是比较适中的。

楼栋户型解析

目前项目的楼栋基本为18层的高层，2梯8户，梯户比较小，在电梯的使用高峰期可能会有些拥挤，项目的户型大多为1房两房的小户型。项目主推户型面积为60—80平左右小户型，适合刚需型置业。。今天我们就以项目中的一房60.35㎡平的户型来解析，可以从户型图中看到60.35㎡的户型整体比较方正，使利用率得到提高，每个功能区都有对外的飘窗和窗户，通风采光也比较好，户型为一房基本上适合一到两人居住，单身或者小家庭可以考虑这样的户型，户型内的功能区比较齐全的，能够满足业主的基本生活需求。不足点是卫生间门口与卫生间的距离比较近，影响居住的舒适度。卧室的门口对着客厅，不利于住户的休息。

配套解析

项目的内部配套有会所，体育馆，餐饮，超市。 周围的配套有酒店，会所，体育馆，餐饮，超市。 周围的小超市比较多，在1公里的范围内有大概20个左右的小超市，另外项目距离澄迈第二 ， ，澄迈国土资源局和澄迈县 都比较近。

交通解析

在500米的步行距离内步行至东面占地200亩的市政绿地广场休闲健身。距离澄迈县人民医院大约2.2公里。距离当地古老的寺庙金山寺约2.7公里。驾车都可以很快速的到达。且项目在303省道上，驾车到达海口或各市县都很方便。