【平海逸龙湾】文昌小户型好房解析

来源:房天下2017-03-16 09:26
综合评分4.90分/5分

平海逸龙湾位据海南岛文昌市高隆湾城市湾区,项目有海景公寓、酒店式公寓、别墅、酒店、商业中心、海岸泳池、中心花园、进海栈桥、游艇码头,是包含生活购物、休闲娱乐、海上运动等现代海洋休闲元素为一体的滨海度假体系,周边的景观有东郊椰林、八门湾红树林、高隆湾等,空气清新,景色优美。项目目前二期已经售完,三期在售。户型主要以一室两室的小户型为主,适合小家庭及单身者置业。项目的容积率小于2.5,绿化率大于35%,居住的舒适感也会有所上升。项目均价为14000元每平,价格相对有些高,但周围的环境及绿化比较优越,如果考虑在文昌置业并注重环境的置业者可以考虑入手。

优点

1.位于海南省文昌市,环境优美,风景秀丽。
2.项目的绿化率高、容积率低。居住舒适度高。
3.项目为海景房,可观海。

缺点

1.价格均价为14000元每平,价格比较高。
2.梯户比为4梯20户,梯户比比较小。
3.项目周围没有公交站,驾车会比较方便。

价格4.50分/5分

价格解析

从价格趋势图上可以看出,平海逸龙湾的价格是比较稳定的,基本在稳定的增长,在近几个月内价格的波动不大基本平稳。从平海逸龙湾房价与文昌房价的对比上来看,文昌的房价基本在7000元每平左右,平海逸龙湾的均价高于文昌的房价,但是基于平海逸龙湾周围的环境、小区配套、楼栋基本为海景房及高绿化率等,且项目户型面积不大,总体房价还是能够接受的。从周边房价图来看,平海逸龙湾与周围的项目相对比,价格相差不是很大。

楼栋户型5.00分/5分

楼栋户型解析

目前项目的在售楼栋基本为22层的高层,4梯20户,梯户比较小,在电梯的使用高峰期可能会有些拥挤,项目的户型大多为一房两房的小户型。目前项目在售的户型在48平到85平,适合小家庭及单身者置业。户型比较小也在一定程度上减少了置业者的购房压力。今天我们就以项目中的一房48.50㎡平的户型来解析,可以从户型图中看到48.50㎡的户型虽然小,但是功能区齐全,基本上能够满足住户的日常需求。每个空间都有对外的窗户,有利于通风采光。且户型较小,减少了置业者的购房压力。缺点为户型比较小,每个空间的面积也会比较小。卫生间的门对着厨房的门,空气会不太好,卧室和客厅相隔太近也会影响主人的休息。

配套5.00分/5分

配套解析

小区内部配套五星级酒店、商业中心、海岸泳池、中心花园、进海栈桥、游艇码头等,配套齐全。周围的旅游景区有东郊椰林、八门湾红树林、高隆湾等。项目距离高隆湾比较近,大概500米左右,可步行到达。周围的餐馆和酒店也比较多,大概在1公里内有10个左右。

地段交通5.00分/5分

地段交通解析

到达项目可乘坐文昌市到清澜镇的公交车,到清澜镇后再乘坐出租车(或坐载客摩托车)到平海逸龙湾项目地,或者到文昌市后直接乘坐出租车到平海逸龙湾项目地。驾车前往会比较方便。

网友点评 3.87 分/5分 (共87条)

价格:1.2   地段:1.2   交通:1.2   配套:1.2   环境:1.2

恒大集团户型多样,户户观海,可来了解~

a413036939  2017-11-15 09:19:29 来自wap 回复 (0) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

价格太高,楼房品质不好如果一次,服务态度很差,地段没有配套,小区边上开了个小超市,交通,只能说你在这有个车方便,环境可以挺美的,

f***1  2017-09-12 07:50:48 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

很不错的小区,文昌的高端小区,很有档次。

fang2****7  2017-05-28 14:00:38 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

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价格:
19000 元/平方米
户型:
3居(101㎡) 1居(41㎡) 1居(41㎡)
地址:
清澜高隆湾旅游大道(距白金海岸北边200米)
动态:
平海逸龙湾全款82折,按揭84折
电话:
400-890-0000 转 653884
咨询:
  • 田海磊

  • 杨百敏

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