【平海逸龙湾】文昌小户型好房解析

来源:房天下2017-03-16 09:26

平海逸龙湾海南岛文昌市高隆湾城市湾区,文昌市自然风景优美,旅游景点众多,是个养生度假的好去处,平海逸龙湾集高层公寓、海景别墅、商业和酒店于一体,总占地390亩,总建筑面积约40万平方米,楼间距宽达90余米,近500米私属海岸,目前项目均价为14000元每平,一次性93折,按揭95折。

综合评分4.90分/5分

平海逸龙湾位据海南岛文昌市高隆湾城市湾区,项目有海景公寓、酒店式公寓、别墅、五星级酒店、商业中心、海岸泳池、中心花园、进海栈桥、游艇码头,是包含生活购物、休闲娱乐、海上运动等现代海洋休闲元素为一体的滨海度假体系,周边的景观有东郊椰林、八门湾红树林、高隆湾等,空气清新,景色优美。项目目前二期已经售完,三期在售。户型主要以一室两室的小户型为主,适合小家庭及单身者置业。项目的容积率小于2.5,绿化率大于35%,居住的舒适感也会有所上升。项目均价为14000元每平,价格相对有些高,但周围的环境及绿化比较优越,如果考虑在文昌置业并注重环境的置业者可以考虑入手。

优点

1.位于海南省文昌市,环境优美,风景秀丽。
2.项目的绿化率高、容积率低。居住舒适度高。
3.项目为海景房,可观海。

缺点

1.价格均价为14000元每平,价格比较高。
2.梯户比为4梯20户,梯户比比较小。
3.项目周围没有公交站,驾车会比较方便。

价格4.50分/5分

价格解析

从价格趋势图上可以看出,平海逸龙湾的价格是比较稳定的,基本在稳定的增长,在近几个月内价格的波动不大基本平稳。从平海逸龙湾房价与文昌房价的对比上来看,文昌的房价基本在7000元每平左右,平海逸龙湾的均价高于文昌的房价,但是基于平海逸龙湾周围的环境、小区配套、楼栋基本为海景房及高绿化率等,且项目户型面积不大,总体房价还是能够接受的。从周边房价图来看,平海逸龙湾与周围的项目相对比,价格相差不是很大。

楼栋户型5.00分/5分

楼栋户型解析

目前项目的在售楼栋基本为22层的高层,4梯20户,梯户比较小,在电梯的使用高峰期可能会有些拥挤,项目的户型大多为一房两房的小户型。目前项目在售的户型在48平到85平,适合小家庭及单身者置业。户型比较小也在一定程度上减少了置业者的购房压力。今天我们就以项目中的一房48.50㎡平的户型来解析,可以从户型图中看到48.50㎡的户型虽然小,但是功能区齐全,基本上能够满足住户的日常需求。每个空间都有对外的窗户,有利于通风采光。且户型较小,减少了置业者的购房压力。缺点为户型比较小,每个空间的面积也会比较小。卫生间的门对着厨房的门,空气会不太好,卧室和客厅相隔太近也会影响主人的休息。

配套5.00分/5分

配套解析

小区内部配套五星级酒店、商业中心、海岸泳池、中心花园、进海栈桥、游艇码头等,配套齐全。周围的旅游景区有东郊椰林、八门湾红树林、高隆湾等。项目距离高隆湾比较近,大概500米左右,可步行到达。周围的餐馆和酒店也比较多,大概在1公里内有10个左右。

地段交通5.00分/5分

地段交通解析

到达项目可乘坐文昌市到清澜镇的公交车,到清澜镇后再乘坐出租车(或坐载客摩托车)到平海逸龙湾项目地,或者到文昌市后直接乘坐出租车到平海逸龙湾项目地。驾车前往会比较方便。

网友点评 3.93 分/5分 (共84条)

价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

优势:1、一线海景房,周围视野广阔2、户户观海,达到80%以上的观海率3、整个园区拥有多株百年古树不足:1、离海太近,冬天潮湿

tangxingyuan  2014-09-25 11:28:40 来自 回复 (3) (1)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

项目户型还算可以,是十分不错的一个项目,口碑也好,绿化率也比较高,之前有去看过样板间,觉得十分精致。

独恋火影  2015-03-31 18:20:18 来自wap 回复 (1) (0)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

平海逸龙湾项目属一线海景房~观海率很高~观海视野不错…而且周围的环境不错…有朋友去看过…觉得还行~

soufun-s13698665  2015-03-08 21:53:10 来自Android客户端 回复 (1) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
平海逸龙湾 更多>>
价格:
16000 元/平方米
户型:
2居(85㎡) 2居(53㎡) 2居(65㎡)
地址:
清澜高隆湾旅游大道(距白金海岸北边200米)
动态:
平海逸龙湾均价为16000元每平
电话:
400-890-0000 转 653884
咨询:
  • 王兴浪

  • 云丹

导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com