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品牌现房均价1.3W 观澜湖· 公园区是否质美价优?

来源:房天下 2017-04-19 15:18
综合评分4.70分/5分

观澜湖· 公园区作为观澜湖集团打造的品牌房企,受到一波经济条件良好的购房者的青睐,除了普通居家住宅,项目环境及配套更偏向度假养生住所。自入市以来,已经陆续推出了12栋楼,多为大户型,主要针对改善型群体,同时还是现房,这对于着急入住的业主来说可是省心了。

优点

1、由品牌房企观澜湖打造,项目体量大,品质有保证;
2、自身度假养生配套完善,适合追高更高生活品质的群体;
3、自带商业区,多个连锁商铺配备其中。

缺点

1、所处地理位置离海口主城区偏远,公共交通不便;
2、周边配套欠缺,有待完善。

价格5.00分/5分

观澜湖· 公园区自开盘以来,均价基本保持平稳地发展,毛坯均价为13000元/平,非毛坯均价为15000元/平,而目前主要为大户型在售,整体均价则为13500元/平。这对于目前海口楼市价格约在10000元/平左右来说,还是属于合理范围内的,毕竟品质、自身配套摆在那儿。同时项目还是现房,可以即买即住,避免了期房交房的时间成本。

观澜湖· 公园区周边布局着多个观澜湖旗下的项目,据近期各项目的报价显示,均价为1.6W+。相比之下, 公园区的价格着实要低些,主要是业态的不同,如观澜湖观墅观澜湖·中央公园区观澜湖观墅待定3.96观澜湖大道1号(观澜湖北区)0898-68633333为别墅项目,观澜湖观邸14825元/平方米[海口]观澜湖观邸1套在售为空中别墅等,因此在价格上自然会有差异。

楼栋户型5.00分/5分

观澜湖· 公园区整体由16栋高层楼围合组成,中间则为小区内部,有绿化带、泳池、休闲娱乐设施等配套,自开盘至今,已经陆续加推12栋住宅楼,主要为2梯4户,3梯2户或3梯4户,这样的梯户比使得公共楼道舒适度比较高,后期也会陆续加推未售的楼栋。

观澜湖· 公园区的户型包含98㎡-249㎡的2房至7房,跨度较大,可满足普通业主的要求,也可满足追求更高居住舒适度的业主。下面以普遍居家的户型149㎡的3房为例介绍:

该户型整体布局合理,动静分区明显,卧室位于室内 里边,可避免干扰;主卧自带卫浴和衣帽间,体现了主人的地位,且卧室宽敞;两个次卧对立布局,其中一间还可通往景观大阳台;客餐厅连成一条直线通向南面阳台,既通风又能提供室内光线,户型总体比较佳。

地段交通3.50分/5分

观澜湖观邸14825元/平方米[海口]观澜湖观邸1套在售位于海口市观澜湖大道1号,其位置具体海口主城区偏远,公交系统不太完善,路线少,目前仅开通K2路和旅游3线两条路线;但观澜湖业主几乎都是以私家车代步,还算比较方便,且观澜湖大道道路宽敞,较少出现堵车现象,而且沿途都会有醒目的指示牌指引抵达观澜湖。

配套5.00分/5分

由于观澜湖地理位置离海口主城区偏远,因此若想随时随地享受其配套,还是会有点不方便,但是观澜湖自身的配套可是“杠杠”的,商业、娱乐休闲、 等配套比较完善。

公园区的商业配套主要在观澜湖新城,里面有 电影公社,主打仿民国时期的风格;新开业的丽思卡尔顿酒店,可供休闲度假;海南 华侨 观澜湖 也坐落在这里;新城里还有观澜湖 店,业主可在此购物,以及年轻人喜爱的兰桂坊酒吧,由香港兰桂坊携手打造的酒吧。观澜湖的每项配套都是偏品质化,可满足追求生活品质人士的需求。

综述:

综合观澜湖· 公园区的配套、户型、地段等多个因素来看,该项目比较适合度假养老休闲业主,品牌地产加上业态类型,使得其1万+的均价显得“物美价廉”。

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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

房***家  2021-03-25 18:46:18  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

疯***市  2021-02-24 11:24:44  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

楼***懂  2021-02-11 08:11:15  来自PC楼盘详情页

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