现代美居11837元/平方米[海口]现代美居1套在售位于海口椰海大道，从椰海大道可便捷的到达海口各个地区，交通便利。周围的餐馆超市公交站等也比较多，配套比较齐全，项目由9栋18层的住宅楼构成，楼栋为板楼，通风采光会比较好，目前售完的为6# 7#，其他楼栋待售，项目户型为1室至3室，6梯9户，满足大部分家庭的需求。项目的容积率相近2.5，绿化率相近35%，绿化率不是很高，居住的舒适感也会有所下降。另外项目为期房，距离交房时间还有段距离。

优点

1.项目与喜盈门（海口）建材家具生活广场并生于椰海大道以南，交通便利。
2.周围的超市，餐馆比较多。
3.楼栋为板楼，通风采光会比较好。

缺点

1.绿化不是很高。
2.项目为期房，距离交房时间还有段距离。

价格解析

从价格趋势图上可以看出，现代美居11837元/平方米[海口]现代美居1套在售6# 7#的价格为均价11000元每平，目前已售完，现代美居与海口房价的对比上来看，海口的房价基本在10500元每平左右，现代美居的房价与海口的房价相差不大，相对于地理位置及环境而言，这样的房价在周围楼盘的价格中并不是很高，与周围的项目相对比，现代美居的价格属于中等，且项目有小户型，对于预算不大的置业者来说，可以考虑小户型，对于置业的压力也不会太大。目前项目已推出的住宅已售完，下期预计在5月1日开盘。

楼栋户型解析

项目由9栋18层的住宅楼构成，楼栋为板楼，通风采光会比较好，楼栋6梯9户，满足大部分家庭的需求。项目户型为1室至3室，户型比较丰富，功能区也比较齐全。今天我们就以项目中在售的两房户型78.07㎡的户型来解析，可以从户型图中看到78.07㎡的户型整体比较方正，使利用率得到提高，每个功能区都有对外的飘窗、阳台和窗户，通风采光也比较好，厨房为开放式厨房，户型适合小家庭居住，户型内的功能区比较齐全的，能够满足业主的基本生活需求。不足点是没有玄关，对住户的私密性保护不足。

配套解析

项目内部配套健身设施，能满足业主日常的锻炼需求，项目距离海南大学和海南医学院城西校区比较近，周围的餐馆也比较多，在项目1公里内有10个左右的超市。距离新城吾悦广场大概1公里左右。

地段交通解析

项目位于椰海大道上，交通便利，从椰海大道道到达海口各个地方都比较方便。项目距离高铁东站和省际客运总站2公里左右，1公里内公交站大概有9个，最近的公交车站为喜盈门公交站，44路、14路、52、63路等公交车都从门前经过。