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儒俊雅苑VS今典花园 海口居然有均价8千内盘你要选谁?

2017-06-14 11:55作者:房天下

[摘要]作为普通上班族来说,房子的价格可谓是重中之重,要在自己能承受的经济范围内,毕竟今后还房贷、养父母小孩都是一笔不小的日常开支,因此亲民价的楼盘成为了他们的心头之爱。如今海口新房均价1万+,那么还有万元内盘吗?当然有,今天为大家带来两款8千内楼盘,看你怎么选?

基本信息PK

儒俊雅苑由海南保发房地产开发有限公司开发打造,项目位于琼山区新大州大道西侧328号,由四座总高26层的楼房组成,共703户,目前仅剩1、3号楼有房源在售,所剩户型种类不多。

今典花园由海南洋高实业有限公司开发打造,项目位于海口市琼山区南部海域东线23公里处,项目总用地面积为29521.03㎡,由商铺以及12栋小高层组成规划配有泳池、超市等配套丰富业主娱乐,休闲生活。

详细信息PK

1、主要适合人群PK:海口刚需一族的福音

儒俊雅苑和今典花园均属于海口琼山区,而在海口来说主城区主要集中在龙华区和美兰区一带,这两个盘离市区还是有段距离,因而在琼山区置业则更适合工作在附近的居民,且儒俊雅苑和今典花园价格均在8千以内,在如今海口动辄就上万的新房来说,这两盘更适合刚需一族置业。

1、主要适合人群PK:海口刚需一族的福音

2、主力户型PK:满足刚需群体的户型

儒俊雅苑共12个户型,覆盖约34㎡-118㎡的一至三室,目前在售户型不多,今典花园则有5个户型,覆盖了67㎡-124㎡的两至三室,从居室上看,这两个盘都是属于普通居家的户型,不大不小,正好能满足生活所需。下面透过一个同面积的户型来进行对比一下。

同面积同居室:儒俊雅苑76.15㎡VS今典花园77㎡

儒俊雅苑76.15㎡户型位于1、3号楼,整体布局方正,提高了室内空间;入户门进来处则是厨房和餐厅位置;餐厅、客厅和阳台连成一体,空气流通佳;两间卧室对着分布,中间隔着卫生间,使用起来方便互不影响,总体来说,户型居住舒适度高。

2、主力户型PK:满足刚需群体的户型

今典花园77㎡分布在10-13号楼,户型方正,厨房、餐厅、客厅及阳台连成一条线,布局合理,空气流通性强及采光佳;与儒俊雅苑76.15㎡一样,77㎡这个户型两间卧室对着分布,中间隔着卫生间,整体居住舒适度高。

3、价格PK:同为海口均价8千内盘

儒俊雅苑和今典花园目前均价分别为7200元/㎡和7800元/㎡,相对来说,7200元/㎡的儒俊雅苑离海口市区更近、且均价低于今典花园,不过从项目体量来说,今典花园要比较大,一共有12栋楼,而儒俊雅苑仅4栋,可选择性要少些。目前儒俊雅苑是尾盘在售,在价格上面则会有一定的优惠,两个项目的价格都比较适合刚需群体。

3、价格PK:同为海口均价8千内盘

4、地段PK:更靠近海口主城区的儒俊雅苑

儒俊雅苑位于新大洲大道,紧邻凤翔路、滨江西路、椰海大道,直线距离东线高速路不到一公里,周边有多条主干道。道路宽敞,自驾出行便捷,同时附近的公交系统也能满足出行需求,例如有21、41、45、46、205等多路公交经过。总体来说,去往市区或桂林洋一带都比较方便。

今典花园位于琼山区南部海榆东线23公里处,距灵山商贸区约7公里,距国贸商务区30公里。总体来说,今典花园距海口主城区还是较远的,周边公交车很少,对于没有私家车的购房者来说,出行不方便。

相对而言,儒俊雅苑比今典花园要更靠近海口主城区,公交出行也会更加方便。

4、地段PK:更靠近海口主城区的儒俊雅苑

优劣势PK

优势对比:

儒俊雅苑

1、毛坯现房,即买即装修;

2、离海口主城区更近,交通方便。

今典花园

1、近2万㎡绿地园林,景色优美,居住环境好。

劣势对比:

儒俊雅苑

1、尾盘在售,可选房源不是很多。

今典花园

1、通往市区的公交车较少,公共交通需改善。

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