今天有一个地块项目必须要单独拿来说一下。因为这个项目或将影响整个大英山板块甚至是海口的房价走向。
这个项目就是位于红城湖片区的海航项目。
大家都知道海口有个地理位置非常棒的板块叫做大英山板块。在这个板块里这几年诞生了海航豪庭这样的在海口数一数二的豪宅,还诞生了海南大厦、互联网金融大厦、日月广场这样的配套群。
目前板块的楼盘价格甚至已经高达18000元/平米,是海口的一线房价板块。
然而,这些都不算什么,因为有一个“地王级”的项目还隐居其中,不动声色。
这个项目就是大英山板块红城湖片区D11-1、D12地块,是海航去年7月27日拿下的,楼面地价达4367元/平方米,总价8.15亿元。
当时刷新了海口楼面单价新高,虽然之后被碧桂园的城西地块所打破,但其依然是不折不扣的大英山新城市中心区新地王。
就是这么一块牛地,给人无限想象。在当时楼市火爆的时候,大家都在热议着该地块未来的产品,《海居君》也曾在《影响未来三年海南房价走向!揭秘2016年海南土地成交数据!》(详见海居君的微信公号:haijujun)一文中,把该地块视为2017年值得关注的三大地块项目之一。
然而,随着23天之后新地王的诞生及海口楼市的火热,该地块的“地王”话题也渐渐退出人们的视野。
今天,也就是时隔9个月后,这块地王项目终于揭开面纱。
《海居君》了解到,率先曝光的是位于大英山西一路北侧的D12地块,该地块拟建6栋地上2-31F/-3F(地下室含1层跃层)住宅、商业、SOHO办公楼。
D12地块地上建筑面积82484.58㎡,地下建筑面积29661㎡,建筑高度约99.6米,总户数451户,停车位727辆。
根据已曝光的D12地块经济技术指标,住宅建筑面积56792.39㎡,商业配套15495.99㎡,SOHO办公8744.80㎡。
尚未曝光的地块D11-1地块,占地面积30138.8平方米,用途为城镇住宅用地,出让年期为70年。D11-1、D12地块作为红城湖棚改项目首批出让的土地,也将作为海航参与棚改片区土地开发的重要试点工程,相信海航会倾其匠心。
我们一起期待海航给我们带来的作品吧!
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