房天下 >   资讯中心   > 房小丫 >   正文

开发商煎熬又无奈:以前舍不得卖房,现在不得不卖

房小丫 2017-07-11 16:13:16

2017年已经过半,开发商的销售成绩单并不理想。限价下,备案的价格低于预期价格,意味着获利空间被压缩。部分开发商不甘心,他们会延迟或者不去领预售证。暂时把房子囤着不卖。采取封盘、捂盘策略。

他们眼巴巴等着啥时候宽松了,再高价卖出。但是,这种做法无法持续下去,因为,资金不周转无法扩展业务。所以,以前舍不得卖房,现在不得不卖。

原先,因为价格被限制,所以开发商为了多挣利润,会甩一些花招。比如捆绑销售,除了购房合同,还加入装修款、车位合同。这无疑增加了购房者首付压力。

不然就使出全额买房的绝招,这也是为了资金的迅速回笼。他们对客户进行分类,从全款、首付比例高、首付比例低,依次归类优先选房。开发商更喜欢全款买房的。这种潜规则下,就会有部分人买不到房。

到了2017下半年,开发商再想捂盘迟迟不卖,不仅拿不到预售证,就连银行放贷申请都困难了。收紧政策下,房子不卖就意味着资金链紧缺。尤其对于那些高扩张、高周转的房企,不得不转移战略。

所以,权衡之下,他们就算不甘心也只能买房了。尽管价格被压低,也无计可施。至少,保证了运营,资金收回了,年末业绩也不会太糟糕。

文章来源:hainan.fang03.com 海南房产网

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈