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风向标丨下半年买海南房最应该注意什么?

王斌老师评楼市 2017-08-07 16:06:07

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关于海南房地产的政策

1.《关于限制购买多套商品住宅的通知》等七个市县限购政策

不用多说,大家也知道《关于限制购买多套商品住宅的通知》是啥了,一句话概括就是“非海南户籍限购一套海南房,想买海口、琼海、三亚、白沙、琼中、五指山和保亭等七个市县的房子的前提条件是要有社保”。

2.《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》

2017年7月1日起,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式施行,取得施工许可证的商品住宅开始施行全装修,海南房地产市场告别毛坯房时代。

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关于下半年海南房买哪里

如果你是刚需买房,没有必要考虑其他问题,直接买就是了,基础设施配套方面满足基本的生活需求就好了;

如果你是想买投资房、养老房、度假房,那就看看下面这五个优质湾区的介绍吧!

1.海口西海岸

购买理由:

a.海口西海岸在售项目较多,可选择性比较大;

b.海口重点开发西海岸,政府的相关机构已经搬迁到该区域,相关的配套也在逐步完善;c.海口西海岸品牌房企多,包括雅居乐、金地、绿地等,也说明该片区未来的重要性;d.尽管目前有些项目已经卖到18,000元/㎡左右,但是还有一些项目性价比较高,可以重点关注;

2.文昌淇水湾、月亮湾片区

购买理由:

a.整个东海岸价值洼地;

b.海文一体化的带动;c.航天发射基地效应;d.文昌文化底蕴;

3.万宁石梅湾

购买理由:

a.一个项目统一规划和打造一个湾区;b.万年青皮林;c.环境优美:山、海、林、溪、岛;

4.陵水清水湾

购买理由:

a.热带气候;b.会唱歌的沙滩;c.南向海岸,风浪更小;d.国际旅游岛先行试验区;e.湾区已经打造8年,配套趋于成熟;f.适合居住,没有牛岭北边的潮湿,也没有三亚的嘈杂

5.三亚崖州湾

购买理由:

a.三亚未来规划重点打造的一个湾区,与三亚湾、海棠湾构成三亚最重要的三个湾区;b.目前三亚地产价值洼地;c.热带气候;

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关于下半年海南房怎么买

注意买房时机,该出手时就出手。什么时候是买房的最佳时机?当然是越早越好!!从现在房地产调控的力度和决心来看,充分地比选了最佳方案的情形下,建议该出手就出手。

2017年下半年买海南房应该注意:

a.甄别优质楼盘;

b.周边配套要体现多样性,最好远离纯房地产项目,因为没什么升值潜力;

c.签合同前重点看一下全装修的相关合同是否齐全;

d.明确买房初衷,该出手时就出手。

海南今年的限购,目的是为了扼制蓄意炒房、去库存,并不是说不重视房地产了。在2017海南综合招商活动上,在甄别房企入驻海南方面,力求不要搞纯房地产项目,优化产业结构,减轻房地产的“依赖症”,就是海南房地产未来的风向标。

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