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海南继续实施“两个暂停”政策,严格管控生态保护区域房地产开发

海房头条 2017-08-17 14:24:55

记者16日从全省房地产工作电视电话会议上获悉,海南省将继续对全省房地产市场实施“两个暂停”调控政策,并严格管控海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发。

  “两个暂停”调控政策即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。去年海南省实施“两个暂停”政策以来,房地产去库存工作取得明显成效,全省商品住宅库存去化期总体已下降至合理区间。下一步,海南省将进一步深化“两个暂停”政策,继续实施商品房限购政策,保持房地产市场平稳健康发展,防止大起大落。 按照《海南省总体规划》要求,海南省坚持以生态环境保护为前提,充分发挥海南省“三大优势”,实现“三大愿景”,加快建设美好新海南,促进房地产市场持续健康稳定发展。

  省住建厅厅长霍巨燃表示,保持海南省房地产市场平稳健康发展是住建部门重点工作,住建部门将从房地产调整结构、优化布局、提升品质、完善配套入手,进行总量控制,实现有序发展。同时,为加强生态环境保护,海南省将对海岸带、生态红线区域及周边实行更加严格的房地产开发管控,同时严格控制五指山市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县4个中部生态核心区房地产开发。

  下一步,海南省将继续加强对全省房地产市场动态监测,密切跟踪分析房地产市场运行情况,适时采取有效措施,进一步加强房地产市场调控,同时大力开展房地产市场秩序专项整治,保持房地产市场平稳健康发展。

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“两个暂停”成效明显

海南房地产“平稳健康发展”

  2016年2月23日,海南省正式出台以实施“两个暂停”为重点的房地产调控政策,即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批),暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

  政策出台后,海南省各市县政府明确了房地产去库存任务和调结构方案,积极结合旅游、文化、农业等产业融合向外营销,引导企业转型新业态,多措并举激发房地产市场活力。如三亚市将网签、审批、办证等服务窗口统一搬迁到房地产交易大厅,文昌市借助航天城火箭发射机遇,积极向外营销旅游地产等。

  在今年两会海南代表团团组开放日上,央视记者向现任省委书记、时任省长刘赐贵提问:“去年海南实施了房地产‘两个暂停’政策,有人担心会对当地房地产业产生不利影响,海南房地产状况如何?”

  对于记者抛出的问题,刘赐贵用“平稳健康发展”对一年来海南房地产市场作出综合评价。

  事实证明,海南省房地产业“两个暂停”调控政策实施以来成效明显,去年全省房屋销售面积、销售额分别增长43.4%、51.6%,商品房库存减少930万平方米,去化期从45个月大幅下降到23个月,房地产市场保持健康发展。

(来源:海南日报、人民网)

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