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楼市金九银十,别再犹豫赶紧出手,明年你会庆幸现在买了房!

海房头条 2017-09-13 14:19:16

  今年以来,大大小小的调控政策不断。有直接控制房价的限购限售、房贷收紧,也有长期调整房价的政策,比如租售同权。从8月份公布的70城房价环比涨幅来看,确实不少城市的房价热度已经得到了控制,甚至不少城市还出现了微跌。

  看到这些,有人可能在庆幸自己没有买房,因为他们觉得按照这架势,房价以后肯定要使劲儿的跌,可要说实话,今年不买房,明年就更别想买了!

世界房价涨幅前50,中国多个城市上榜

  根据胡润研究院发布的2017年上半年全球房价涨幅排行榜前50名,中国共占据了21位,其中排行前10名的,中国占了6位;前20名的,中国占了13位。

  下面节选了前20名。

  但是这个未必准确,毕竟根据国家统计局公布的70城的数据来说,同比超过10%的,就有19个城市,而这个世界榜单上排名第50名的涨幅才8.2%,但也可见中国房价的涨幅已经世界有名!所以还在担心房价下跌?更应该担心你的资金是否还够首付才对!

各城市的实际涨幅要更高,钱包赶不上房价

  海外的房价对与否姑且不论,毕竟大部分的人还是只能一辈子在国内,但国内的上榜的城市房价涨幅反正是不对,因为这些城市的实际涨幅要更高,投资收益更大!

  选了四个上榜的城市,无锡、郑州、长沙和石家庄。看看这几个城市的涨幅状况!

无锡房价涨幅44%

郑州房价涨幅34%

长沙房价涨幅50%

石家庄房价涨幅66%

(数据来自城市房价)

  由上图可见,这些城市涨幅远远超过胡润榜上的涨幅,当然这只是房价均价,不少城市个别区域翻了一倍的也少!除却上榜城市的实际涨幅几乎都在50%左右,还有不少没上榜的城市房价涨幅也过了50%,比如三亚、嘉兴、东莞、惠州、陵水、徐州等,而超过30%的更是比比皆是。根据这些城市现在的房价(大多1万左右),等到明年,一套房最起码也得涨个10多万。万一遇到个暴涨,那就不仅仅是10万了。

明年调控政策要更严,买房更难中国人买房子的6大怪现象:

1. 买涨不买跌。

2. 知道会涨,犹豫不决。

3. 不相信专业人员介绍,却相信百度和猜测。

4. 忙,天天忙。忙了几年,赚的钱不够上涨的房价的一个零头。

5. 明知道,工人成本,材料成本,地价成本不断上涨。却相信房子会降价。

6. 明知道房地产行业是中国经济的一个支柱产业,政府不可能让他破灭,你却一直期望它崩盘。

  对于楼市的调控,各个城市还未出现放松的情况。都在严格遵守“房子是用来住的,不是用来炒的”的指示,将房价控制在一个理想范围内。从而导致的结果就是购买门槛越来越高,银行信贷越来越紧,开盘的楼盘越来越少,房子越来越要靠抢!

  尽管如此,对于楼市的调控,各大城市没有任何放松的打算,而是越来越严,为租赁住房等楼市长效机制政策腾出充足的时间!

  所以今年不买,明年就只能离房子越来越远!你以为再等等可以等来房价的更低洼地,殊不知,到时只会让你付出更多的钱!因为房价涨了,信贷更紧张了,甚至你的购房资格都没了!

客户说了这样一句话:我北京的房子2002年7000买的,08年涨到2.3万,16年涨到12万。

他说:房子现在就是降能降到多少?我还会买!

假如我不买我钱在手里一定没有升值,假如它降了我有房子给孩子住,没必要跟大的社会环境打赌!

赢了你其实也没赢到啥,输了你连厕所都买不起。你都没房子呢,就别考虑涨价降价了,你运气得多好才能赶上房价暴跌,国家经济崩溃呢!

——致还需要买房的人

  你嫌房子贵,房子还是卖出去了。你嫌楼层不好,不好的房子也卖出去了。你嫌配套不好,人家也卖出去了。你嫌这不好那不好,房子还是卖出去了。在你嫌三嫌四的时候,别人已经住上了。没有十全十美的好房,你出的也不是十全十美的价格。一套房按照100分来算,在你心里超过50分,就可以入手了。

  最不会骗你的人就是房产中介,因为他们一直都在说“房价会涨,以后买房越来越难,所以赶紧买房”,因为他们说的是事实。现在有多少人在羡慕5年、10年之前买了房的人!如果你还持续观望,就只能继续羡慕着现在买了房的人,因为很有可能,你的离房子不仅隔着几十万的首付,还隔着可望不可即的购房资格。

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