“海澄文”VS“大三亚”，海南买房哪里好？

海南房地产已进入“金九银十”，预示着从今年9、10月份到明年3、4月份这段时间内，海南房价有大幅度上涨的可能，目前个别楼盘房价已经在涨。就海南房产而言，“海澄文”（海口、澄迈、文昌）和“大三亚”（三亚、陵水、乐东、保亭）是许多购房者优先选择的区域。下面我来给大家讲讲海南买房，“海澄文”和“大三亚”买哪里好？

一、【经济实力】“海澄文”VS“大三亚”

“海澄文”一体化综合经济圈和“大三亚”旅游经济圈是海南重点打造的经济圈，是海南GDP的重要占额。海南十三五规划明确表示，到了2020年，“海澄文”和“大三亚”经济总量分别占海南全省的50%和25%。

“海澄文”主要依托海口，海口是海南政治、经济、文化等的综合体，因此“海澄文”以发展综合经济为主要内容。

而“大三亚”以三亚为中心，辐射陵水、保亭和乐东三县，众所周知三亚以旅游业闻名于国内外，因此“大三亚”是以发展旅游经济为主要内容。

二、【房产现状】“海澄文”VS“大三亚”

1.“海澄文”

现在，海口在售的楼盘均价已达到5.4万元/平方米，均价有3,800元/平方米；今年7月份，均价2万元/平方米，8,300元/平方米。由此可见，随着“金九银十”，海口整体均价范围变大，均价翻了一倍以上，均价却跌了一倍以上，但是总体而言，海口新房房价在稳定小幅度上涨。

现在，澄迈在售的楼盘均价1.8万元/平方米，4,200元/平方米，和今年7月份的均价差不多，澄迈房价整体上呈现稳定且有小幅度下降。

现在，文昌在售楼盘均价为1.7万元/平方米，为6,500元/平方米，同比今年7月份，新房房价小幅度上涨。

2.“大三亚”

现在，三亚在售楼盘均价有8万元/平方米，为4,000元/平方米，同比今年7月份，新房房价大幅度下降。

现在，陵水在售楼盘均价有5.4万元/平方米，为1.5万元/平方米，同比今年7月份，新房房价小幅度上涨。

现在，乐东在售楼盘均价有1.8万元/平方米，为5,000元/平方米，同比今年7月份，新房房价有所下降。

现在，保亭在售楼盘均价有1.6万元/平方米，为9,500元/平方米，同比今年7月份，新房房价有所上涨。

三、【海南买房】“海澄文”VS“大三亚”

由“海澄文”一体化综合经济圈和“大三亚”旅游经济圈的发展规划来看，“海澄文”的经济实力比“大三亚”要强些；由现在的房价来看，“大三亚”房价要比“海澄文”高些；但是对于“海澄文”和“大三亚”，海南买房买哪里更好些？

这个问题并不好回答。因为在经济条件允许的条件下，“海澄文”、“大三亚”都是不错的选择，无论是基础设施配套还是潜力，两者的综合实力相差无几；具体问题具体分析，海南买房买哪里才适合，还是要购房者亲自来看房，切身体会不同楼盘的环境、配套、交通等，方可购得满意的房子。

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