房天下 >   资讯中心   > 安居海南 >   正文

手机看新闻

海南房子的顶楼,底楼值得购买吗?

安居海南 2017-09-18 11:06:25

做房产多年,遇到客户最喜欢问的其中一个问题是:顶楼、底楼的房子值得购买吗?

下面小编就以多年的从业经验给大家分享一下,顶楼、底楼的房子到底值不值得购买。

先说说“顶层”,每个项目的顶层都是动销最慢的,开发商给的折扣力度也是的,但

选择的人群也是了,为什么会出现这样的情况呢?

选择.jpg

一、屋顶容易出现渗水、裂缝

这些年接触太多无良开发商了,偷工减料,房子质量越来越差,不仅是小开发商,前十的开发商也会出现这样的情况,媒体曝光不断。所以购买顶楼你就要冒着雨天渗水,房顶开裂的风险,当然,我相信大部分的项目的质量还是过关的,但问题是,你敢拿自己的钱来做赌注吗?我看还是算了吧!最后告诉你,渗水和裂缝是无法根本性修复的。

二、顶层夏天特别热

海南属于亚热带气候,阳光充足,紫外线强度大,虽然所有的开发商都会告诉你,我们在楼顶已经做了隔热处理等之类的理由,但最后你入住会发现,所有的隔热还是顶不住海南的大太阳的,一样热到你晚上无法入睡。

三、生活用水不稳定,电梯无法正常使用

生活在顶层,生活用水一直是不稳定的,水压比较低,如果是新小区设备比较新还可以,如果几年后,设备老化,生活用水更麻烦。顶层另一个麻烦是电梯的问题,你有想过从25层走楼梯上下楼的情景吗?小编就有经历过,经历一次,终身难忘,你要知道,不是每个小区都能保证备用电源可以正常使用的,比如台风天设备损坏等等

经历了顶楼的种种不好,所以小编都不建议大家购买顶楼,除非价格折扣特别大,又是大开发商,有良好物业售后,否则不用考虑。

一楼.jpg

顶楼说完了,下面我们来聊聊“底楼”,相对于顶楼,小编更喜欢底楼,特别是针对养老地产,

海南的房产一房一价,楼层越高,视野越好,价格越贵,所以一楼价格相对就比较低了,这算其中一个优势,其二,一楼很多项目都是有送小花园的,生活气息更浓。其三,一楼不用担心停电出行不方便等问题,当然,底楼有以上这些优点,肯定也是有明显的缺点的,比如说,,底楼会比较吵,不利于睡懒觉;第二,海南雨天比较多,底楼相对会比较潮,但只是相对高层,跟内地的潮不一样的,只要开窗通风会影响就不大了;第三,蚊虫比较多,海南的项目,绿化都比较好,所以蚊虫相对也比较多;第四,遇到不文明的业主,高空抛物,卫生问题等等。

但相对于顶楼所遇到的问题,我个人觉得底楼的问题都是可以解决的,所以买房,当遇到顶楼和底楼如何选择的情况下,小编还是建议大家优先考虑底楼。

1.png

安居海南,乐享生活

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈