有200万能拿出100万买房的、就不要去买90万的

能买得起市中心的房子就尽量不要买郊区

到底应该在郊区买房还是在市区买房，这是个让很多人纠结的问题。关于到底应该在郊区买房还是在市区买房，这方面有很多的房产投资心得跟大家分享。

其实任何事情都有两面，市区有它的优点：商业配套，教育资源，生活设施相对齐全；缺点：空气质量较差，交通拥挤，价格贵。

郊区的优点：空气质量较好，价格相对便宜，但交通成本大；缺点：配套设施相对比较落后，不考虑投资属性，大家根据自己的需求选择就是了。

但是现在大多数人买房还是会考虑未来的增长价值，市区基础建设和周围配套比较完善，这就决定了，它未来的空间通常比较大，而郊区购房，周边配套可能已经有所规划，但是还存在很多的不确定性，空间有多大，也不能确定，普遍情况下市中心的发展都是要比郊区要快的，房价增长的幅度也会比郊区快很多。

我的建议就是能买的起市中心就尽量不要买郊区的房子，除非你不考虑更大

投资价值。

同样的购房资金的情况下，如何买房

同样的价钱，是选地段好面积小的房子还是地段一般面积大的房子，这个话题跟上面的话题有点类似，房不光能居住的还具有投资属性，为什么我会建议能在市中心买1房、2房都不要去郊区买2房、3房，因为市中心齐全的基础配套资源以及渊源不断流入人口会造成优势资源供不应求，这就决定了它未来的价值空间要远远大过于一般地段的房子。

你可以买了等过个几年房价涨了再把卖掉用一部分的钱再去买地段一般的房子还能赚一笔呢，这何乐而不为呢。

我的建议就是能买市中心的就一定买，即使买小一点也没关系，未来的增长价值幅度也会远远大地段一般的区域。

能买得起一线二线城市就不要买三四线城市

一二线大城市房价那么高，难道就一定非得在大城市买房吗? 的确，相对于一二线大城市来说，三四线城市房价要低的多，为什么宁愿在一二线大城市做房奴都不愿意在三四线城市买房呢，在大城市不仅可以享受到它更好教育、医疗、优质生活的配套资源，它还能源源不断的给自己财富增值。

一个城市的房产价值，长期看就是城市地位和经济地位，因为就业决定人口流入。大城市比中小城市和城镇具有更大的集聚效应和规模效应，一线城市它聚集了所有医疗、教育、金融、科技等太多优质的资源，中国未来一线城市和部分二线城市人口将继续集聚，城市之间、地区之间的人口集聚态势将会分化更明显。

为什么一线城市二手房市场特别火，三四线城市连新房都卖不掉这就是其中的一个原因之一，买房投资大家要记住一点，当人口净流入越多的地方未来房价都会越来越贵。

有什么需要了解的可以咨询小吴;13138985613