澄迈部署房地产市场调控工作

9月25日，澄迈县召开加强房地产市场调控工作会议，对省相关文件以及会议精神进行传达学习，并部署县房地产市场调控工作。 

据9月27日，澄迈政府门户网刊文《我县部署房地产市场调控工作》内容透露，会议要求：要结合澄迈实际，抓紧出台限购、价格备案制度等相关具体政策；要深入开展房地产市场专项整治，加大监管力度，对扰乱市场秩序的违法违规行为严查严打，进一步规范房地产市场秩序；各房地产企业要正确认识当前房地产调控政策，做到依法依规经营；要加大宣传力度，加强网络舆情的监控引导，为促进全县房地产市场平稳健康发展营造良好的舆论氛围。

据该内容，并结合日前省住建厅“决不当‘房地产加工厂’，进一步加强房地产市场调控”的表述，或许可以看出，澄迈会出台当地的房地产政策。

9月25日，海南省住建厅厅长霍巨燃在主持学习《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设 谱写美丽中国海南篇章的决定》会议时，强调：接下来，省住建厅将围绕《决定》目标，继续推动房地产优化产品结构和空间布局，决不当“房地产加工厂”，进一步加强房地产市场调控，深入开展房地产市场秩序专项整治，促进房地产市场平稳健康发展，坚持调控目标不放松、不松懈。

海南部分主要区域限购地图

截止9月27日，自海南省于4月14日出台《关于限制购买多套商品住宅的通知》以来，海南先后共有琼海、海口、三亚、五指山、保亭、琼中、白沙等7市县出台当地的房地产调控政策，主要从限购、限贷、限售等三方面入手。以下为针对外省户口方面的政策内容：

【限购】

海口：限购1套，如居民家庭在海南已有≥1套住房则不能再买；在主城区、南部生态区购房须提供至少连续2年在海南缴纳社保的证明。

三亚：限购1套，如居民家庭在海南已有≥1套住房则不能再买；在三亚湾、海棠湾、崖州湾等沿海一线购房须提供至少连续1年在海南纳税或缴纳社保的证明。

琼海：限购1套，如居民家庭在海南已有≥1套住房则不能再买；在嘉积(除官塘)购房须提供至少连续1年在海南纳税或缴纳社保的证明；在博鳌、潭门购房须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明。

五指山、保亭、琼中、白沙：限购1套，如居民家庭在海南已有≥1套住房则不能再买；购房须提供至少连续2年在海南纳税或缴纳社保的证明；引进的各类人才，可以在当地购买1套。

【限贷(商贷)】

海口：首套，首付30%；二套，没贷或房贷已结清，首付40%；二套，房贷未结清，70%；三套，停贷。

三亚：首套，首付30%；二套，首付50%；三套，停贷。

琼海、五指山、保亭、琼中、白沙：首套，首付30%；二套，没贷或房贷已结清，首付40%；二套，房贷未结清，50%；三套，停贷。

【限售】

海口：居民家庭新购买的第2套及以上商品住宅，须取得不动产权证满2年方可转让；法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满5年方可转让。

三亚：居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年方可转让；法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年方可转让。

琼海、五指山、保亭、琼中、白沙：居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年方可转让；法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年方可转让。

编辑｜海公子

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