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2017海南最新《两个暂停》 购房者又增加一道门槛,房价如何

海居馨 2017-10-09 11:41:00

作者:王志聪 13518832408微信同号

(一)实行商品住宅年度建设指导性计划管理。从2017年下半年起,由省住房城乡建设厅根据海南省总体规划、海南省国民经济和社会发展规划、产业发展规划,以及全省年度固定资产投资和房地产开发投资增长目标、本地居民住房保障需求等,合理确定全省商品住宅(含酒店式公寓,下同)建设规模,并综合考虑各市县人口规模、产业发展、资源承载力、基础和公共服务设施配套、房地产业结构、房地产开发品质、房地产市场运行、商品住宅销售量、库存去化期等因素,确定非中部生态核心区市县商品住宅建设指导性计划并下达实施。对北部“海澄文”一体化综合经济圈、南部“大三亚”旅游经济圈、东西部中心城市和人口规模较大的市县,以及资源条件好、配套设施完善、房地产开发结构优、商品住宅品质高、市场运行平稳、库存去化期短的市县,给予适当倾斜和支持。


永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目,由省住房城乡建设厅会同省规划委、省国土资源厅等部门,结合中部生态核心区四个市县存量商品住宅用地等情况另行制定实施方案,报经省政府同意后印发实施。省发展改革、规划、财政、国土资源、住房城乡建设等部门要研究四个中部生态核心区市县严控商品住宅建设后经济社会平稳健康发展问题。


(一)2017年下半年非中部生态核心区市县的商品住宅规划报建控制规模和用地计划,由省住房城乡建设厅、省国土资源厅分别根据本意见相关要求予以确定并下达实施。

(二)省直有关单位要加强房地产方面的政策研究和储备,各市县政府要切实承担起房地产市场调控的主体责任,落实好本意见有关要求,并结合本地实际出台政策措施,确保房地产市场平稳健康发展。

(三)省规划委、省国土资源厅、省住房城乡建设厅等单位要加强对各市县商品住宅规划报建、用地供应和商品住宅建设的指导和监督检查,对未严格执行本意见和“两个暂停”政策相关规定,违规审批、超出规模审批或弄虚作假的进行约谈,问题严重的提请省政府约谈和问责。

(四)本意见自印发之日起施行。此前省政府和省直有关部门相关规定与本意见不一致的,以本意见为准。本意见具体应用中的问题,由省规划委、省国土资源厅、省住房城乡建设厅按职责负责解释。    


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