2017年不知不觉已经走到了10月中旬，感觉今年北方比往年更冷一些，难道是身还在北方，心已经飞去了海南，想去体会海南的温暖和闲适？海南的房产销售季节不拘泥于“金九银十”的规律，却和“候鸟”的规律相吻合，而今年买房季的到来却夹杂着各种信息，让人目不暇接。
我只说说几个影响比较大的政策。首先是4.14的限购限售，整个海南一个岛外家庭只能购买一套商品住房。这个套路不陌生，在北京上海很多人在用离婚结婚大法来破解（但我对这个方法很抵触，感情不应夹杂着利益）。不管怎样，你还可以用父母的，亲戚的，各种信得过的关系来购房，影响不是很大。限售这里规定的是个人取得不动产权证后2年，企事业单位是3年。接下来就是5.10的限购，海口、三亚画了几个区域，要限定社保年限才能购买。之后的9.29停审100平以下住宅，彻底断送了小户型的建设。国庆后10.10的限售再次加码，海口、三亚、万宁、陵水将二手房的转让年限提高到了5年。限制层层加码的背后，是政府觉得房价太高要限制一下？显然不是，房价高税才收的多，土地才能拍个好价钱。真正的原因不外乎几条，一配合国家大势；二促进棚改完成；三控制低品质楼盘入市。国际旅游岛全中国独此一家，之前大量低消费人群涌入，并没有给海南经济带来飞跃，所以海南想改变了，想控制候鸟的人群，提高准入的门槛，提升旅游的消费。又到一年买房季，而对于想在海南买房者来说，越来越高的房价，越来越高的门槛，越来越难做出选择。
又到一年买房季，你会发现房产中介又开始活跃起来了，他们口里的房子总是那么完美，环境总是那么优雅，气候总是那么宜人；你会发现好多楼盘也陆续开盘，只不过他们的房子总是那么稀缺，总要抢还不一定能买到。一个视频里，一个售楼员只给一个买房者5秒钟考虑时间，不买就卖给别人。无法想象5秒钟考虑买套房，也不用去讨论买一部手机要考虑多长时间，就是去市场买个椰子，好好考虑一下挑一挑大小也是应该的。紧张的气氛影响着每一个人，当“全款往里走，按揭不要堵门口”不再是一个段子的时候，你不禁要感叹，这个买房季来势凶猛!
又到一年买房季，面对日益上涨的房价，面对存折上不断贬值的存款，面对北方的雾霾和寒冷，面对海南气候的诱惑，面对一再错过的机会，面对卖一套少一套的小户型，可能这次真的要考虑买一套房了。选一个气候适宜的地区，选一个配套完善的小区，选一个总价可以承受的房子，对于资金有限想在海南买房的刚需来说，这次真的可能是上车的最后机会了，当然土豪除外。去年没有买，今年很后悔，我不想明年更后悔！
Vxin :15298979957 小关
海房数据2017-10-20 04:26:45
