如果房地产税来了 还要买房吗？

[摘要] 房地产税能不能对房价产生实质影响，还在于税收之外的因素。这些因素，无非是货币、信贷、土地、人口，影响直接效果明显。房地产税能否遏制投机，从而实现降房价还是未知数。

       日前，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

       现在这个房价，不夸张地说，需要两代人才能搞得定。上一代人的积蓄拿来付了首付，这一代人再工作30年还贷款。就拿海口房价来说吧，海口均价15000元/平左右，90㎡总价135万，首付约40万，对于工薪阶层的我们来说，工资4000元，不吃不喝一年存4万8，将近10年才能凑够首付款，等凑够首付房价也不是当年的房价，还是买不起。

      房地产税的开征，是降低住宅的投资属性，让炒房专业户彻底退出市场还可间接的清查腐败问题。

房地产税的出台会影响房价吗？

       房地产税的开征并不是为了降房价，而是强化房子是拿来住的而不是拿来炒的定位，降低了投资属性。

       一线城市房价上涨的空间有限，炒房者已经从一线城市转移到二、三、四线城市，暴涨几率不大。

       二、三、四线城市处于分化阶段，有一定的上涨空间，今年新房的库存量也已处于一个合理区间。具备开征房地产税的基础。

       新房的房价将会得到有效的抑制，二手房房价略有松动，到时候手中持有多套住房的人会考虑抛售。

那么如果房地产税来了，房子还要买吗？

       对于刚需或是改善型一族来说，房地产税的出台影响不大，甚至还可以说算是利好消息。该征的征，该免的免，才是房地产税的本意，才能让刚需者笑、投机者愁。

       前段时间朋友问我，年底如果房地产税出台了，房价会不会降？是不是该等等？其实房地产税征收的初衷和主要目的是增加地方财政收入同时有效抑制房价过快上涨，并不是降房价。如果是自住，只要自己经济能力范围内，看中满意的房子，随时入手都是好时机。