今年的金九银十，由于调控政策的实施，海南楼市不如去年火爆，进而导致很多购房者猜测海南楼市泡沫将会破碎，房价会出现暴跌现象，然而事实是这样的嘛？海南房价会如他们猜测一样下跌吗？接下来，小编从六大角度，解析海南房价走势。
海南楼市
自然因素
生态是海南的财富资源，也是人类最重要的健康资源，许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境，气候、环境、空气质量等多种先天自然条件优势。吸引了越来越多的购房者在海南置业，也就导致了海南房价的稳步上涨。
北方雾霾现象的愈演愈烈，导致很多外地老人和养生人士，寻找适合深呼吸的地方，而海南作为绿色健康宝岛，森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居首位，吸引了众多来海南购房的外地人。
海南居住环境好
海南森林资源
海南作为的热带海岛，并且北纬18度线横穿海岛，得天独厚的地理位置，是中国尤为稀缺的圣地。海南常年平均气温在22—27℃，冬天最冷的时候气温也在15左右，并且北纬18°以南冬天气温也在20℃以上，对北方严寒地段的人来说是过冬的选择。
海南岛的面积很小，可以用于开发的土地也就更少了，而来海南置业的购房者越来越多，土地资源的稀缺性愈加明显，并且海南拥有绝美的海岸线以及无敌的海景资源，对外地购房者来说也是很有吸引力的，那么海南的房价又怎么会下跌呢？
经济因素
房价的涨跌也受到供求关系的影响。国庆前夕，海南省出台的一系列房地产新政措施，停止海南部分区域的房产开发，进一步深化两个暂停政策，导致海南楼市的库存减少，供不应求，进而海南房价也没有下跌的可能。
生活配套的完善程度也影响到房价的上涨速度。在海南省委省政府的领导下，海南省完善自身的生活配套；与众多国家一流医院战略合作，引进先进医疗设备及技术；全省范围内引入优质教育资源，全面提高教育质量。这一系列生活配套的完善，将会吸引更多的购房者来海南安家，试问，房价怎么会跌？
海南完善的生活配套
交通因素
出入岛交通。北部海口美兰机场的二期扩建工程，南部三亚凤凰机场的三期改扩建工程，东部琼海博鳌国际机场的建设以及投入使用，西部儋州国际机场的规划建设，形成东南西北、两干两支的空上交通格局，另外跨海大陆桥的规划，海上直升机的摆渡成功，将大大缩短出入岛的时间，也将成为房价持续上涨的筹码。
岛内交通。环岛高铁的开通，田字高速公路的建设，环岛旅游风景道的建设，三亚有轨电车的规划，海澄文和大三亚城际轨道交通的建设，将大大便利岛内出行，也将促使海南房价进一步上涨。
海南环岛高铁
政策扶持
国家对海南省的政策扶持。特别是《还看今朝》海南篇在央视新闻频道播出，在展示海南发展的同时，也使更多的人了解海南，产生来海南投资、置业的打算。
海南省出台的一系列政策。海南高水平发展旅游业政策；人才引进政策，海口、三亚等城市的双创政策，对违规建筑的零容忍政策等，这一系列的政策出台，是海南的福音，也是海南房价持续上涨的重要影响因素。
小编为何这么看好海南房地产的未来？ 因为热带海岛资源的、国家战略的支持；海南省政府保护碧海蓝天，绿水青山的决心；最后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛。五年后，海南岛呈现给人民的不仅仅是碧海蓝天，还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。
海南房地产都有哪些魅力呢？它满足了消费者的以下需要：
1、冬季避寒的需要
内地：寒冷季11月份至次年4月份
在这个季节里，因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。
但在海南岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：
寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动
冬季的海南生活：
温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
2、养生的需要
海南岛生态环境在居一流水平，是人们公认的居住地之一；
海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；
海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。
海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。
若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此，全世界的人都喜欢这里的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
3、休闲度假的需要
导游有句话说，海南岛旅游一星期，回内地开心一整年。
海南是中国的热带岛屿省份，是中国的热带滨海度假胜地。这里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠。
自1988年4月13日，海南省和海南经济特区同时成立以来，旅游业取得了长足的发展，时至今日，保护碧水青山，碧海蓝天已经是全岛人民的共识。
依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。
4、储蓄健康的需要
花钱买健康，不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
海口的空气质量长居省会城市位。三亚的空气质量长居中国，世界第二。
海南岛因为没有重工业和化工业，所以水质是中国没有污染地下水的省份。
基于健康无价的理念，海南的房价上涨是必然。
5、投资的需要
国际旅游岛，催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。五年之后，海南岛房价将媲美北上广。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。
储蓄不保值，投资风险大，创业。。。综合看来，投资海南岛的房地产最有的保障。
6、奢华、时尚、高品质生活的需要
在海南买房了么？将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南岛的房产将成为高品质生活的必需品。
海南跟其他任何地方的区别就是它本身就具有疗养功能，也许5年，也许8年，当癌症年轻化越来越严重的时候，海南的房价就会涨的越来越凶，甚至完全脱离政策法则，完全按照市场规律行走。
所以如果现在有钱，根据自己的能力，为自己的健康投资一套房子，不要等到某一天医生建议去海南长住，那个时候再回来看，也许海南很多地方的房价已经超过一线城市了。
海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南房价不会下跌，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。
终上所述，海南是一个宜居的好地方，未来房价也会根据生活的刚需而上涨，未来发展走势被看好。
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候鸟宜居2017-11-14 15:35:40
