眼看着要到年底了，不少人都纷纷琢磨起来海南买房了。很多想买房过冬以及长期居住的购房者都想要买小户型，因为小户型就能满足一家几口人的生活空间需求。11月、12月和1月是海南房地产的旺季高峰期，房源多了，但竞争也大，想要买到令自己满意的房子还真的不是那么容易。
目前，在售和即将推出的海口小户型：
由于海口的小户型房源较少，同时加上政策停止批建小于100平米以下的小户型，非海南户籍的购房者想要买小户型就难上加难了！！此前，8、9月份的时候，不少购房者还在观望，10、11月份有些楼盘公告说涨价了，导致现在有些购房者半夜打电话给置业顾问说确定买房了。这让人夜不能寐的买房日子，着实不好过。
换个角度想想，停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，在海南省实行开发规模总量调控的情况下，可以降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，提升居住环境质量，这对于购房者来说也是种生活福利。
抛开小户型这一局限性，就单单说海南买房这件事。
2016年以来，海南已经连续出台多项房地产新规：
1.双暂停令（2016年2月26日）。对住宅库存消化期超过全省平均水平的市县暂停办理新增商品住宅用地审批和新建商品住宅项目规划报建审批。
2.禁毛坯令（2016年5月22日）。自2016年7月1日起全省新建商品住宅全部实行带装修发售，装修价格不得另设收费项目，纳入买卖合同的房屋总价中，合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。
3.绿色标准令（2016年7月10日）。自2016年10月1日起，规划用地面积10万㎡及以上的新建居住小区必须按绿色生态小区要求标准进行规划建设。
4.限购限贷令（2017年4月14日）。暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
5.禁海令（2017年9月22日）。全面禁止围填海，停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。
6.小户型限制令（2017年9月29日）。全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅。
我给大家算一下现在在海南买房需要花多少钱：现在海南均价在7000元/㎡左右，而且这个均价只会高不会低，100㎡的房子，总价下来都得70万了！
总而言之，海南有小户型、海南房源也不少，现在买或不买你说了算！但是，海南房价会不会涨，海南房属不属于你，这由市场说了算！
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黎漠沙2017-11-16 10:58:32
