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中介是什么?买房到底要不要找中介?中介很坑吗?

海房数据 2017-11-17 12:29:51

中介,在很多人眼里,带有一点贬义的意思。感觉就是忽悠,骗,赚顾客的黑心钱。羊毛出在羊身上。所以很多人会跳过中介,现在随着互联网时代的到来,越来越多人可以从网上得到的消息。很多人会通过网络了解信息,然后去售楼处,自以为这样可以省去中介费。

那作为一个资深的搜房顾问告诉你,你自己去,能不能省钱呢?答案是否定的。因为中介的费用是开发商营销成本的一部分,这营销又可以分为两部分,一部分是线上的,就是开发商在网络投广告,或者在道路上树大广告牌。还有一部分就是线下的,就是所谓的中介带客,说白了,开发商一开始就把这部分钱给预留出来了,给中介。是给中介哦,而不是给购房者。如果购房者自己去售楼处,省的只是开发商。说白了,你给开发商做了巨大贡献。

所以说中介带你过去,并不会增加的买房成本,如果是搜房员工带你过去,因为有搜房,额外的补贴,所以反而会降低你的购房成本。好了,那为什么有那么多人讨厌中介呢?

无非几个原因,,中介电话骚扰频繁。没办法,巨大的利益面前,谁能不动心呢。客户基本上到案场之后,很多号码就会泄露。然后中介互相之间来回打,再之后就是恶性循环。购房者就越来越讨厌中介。

如果换成20年以前,由于信息不对称性,很多人买房只能通过中介获得楼盘信息。但是随着互联网时代的到来,信息越来越透明化,靠原先的信息不对称性就很难获得成功。

第二,中介的专业水平参差不齐,很多中介通过虚报房价,吸引客户过去,然后只要客户去了,把客户骗到案场就万事大吉了。这种骗术导致了很多客户对中介不再信任。

但是,我想说的是,如果是一个合格的置业顾问,他给你的建议肯定是全方位的,他和案场销售不一样,案场销售肯定会夸他自己的楼盘,并且贬低其他竞品楼盘。但是一个合格的搜房顾问肯定不会这么做,他一定会带你看很多楼盘,给你讲政策,给你宏观的分析,微观的分析,会针对你个人的情况,给你匹配最合适的房源。

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