文昌3盘预售备案价格曝光 均价竟超1.2万/平

房价，一直是一个非常敏感的词语。

过快上涨，会让购房者产生恐慌心理，也不符合市场的稳健发展；过快下降，会让前期高价买房的购房者不满。

因此，这是一个很纠结的事情。

2017年海南房价一路攀升，让本地刚需“咬牙切齿”。在政府限购、限贷、限售等一些列调控组合拳下，价格并没有被拴住的迹象。

6月中旬，文昌市物价局，文昌市住房和城乡规划建设局联合发出《关于实施商品住宅预售价格备案的通知》，要求已达到预售条件的新建商品住宅项目，房地产开发企业必须严格按“一房一价”进行价格备案，房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明的费用。

近日，文昌金和信花园、蓝湖海韵、清澜半岛等3个楼盘预售备案价格曝光，当看到这1.2万、1.9万的价格房源时，突然发现“文昌楼盘价格早已进入万时代”“文昌的房价正悄然追赶海口”……

信息显示，文昌金和信花园共有120套房源预售价格备案，其中三房两厅、两房两厅户型各60套，均为毛坯房，合计建筑面积8849.4平方米，预售备案均价9177元/平方米。

蓝湖海韵来自三个不同楼栋共161套房源预售价格备案，均为毛坯房，合计建筑面积10881.44平方米，预售备案均价12000元/平方米。其中，13号楼高7层，主力户型为两房两厅户型28套、三房两厅户型12套，预售均价12760元/平；33号楼高11层，主力户型为两房两厅户型44套、三房两厅户型22套，预售均价11740元/平；34号楼高11层，55套全部为两房两厅户型，预售均价11738元/平。

清澜半岛共有64套房源预售价格备案，全部为两房两厅户型，均为装修房，合计建筑面积4705.66平方米，预售备案均价19601元/平方米。

根据海南省统计局公布的数据，2016年文昌房屋销售总金额668108万元、销售面积86.83万平方米，折合房屋销售均价7694元/平方米，本次曝光的3盘预售备案价格高达12441元/平方米，涨幅61.7%。单独在预售备案价格环节，房价涨幅已经超过60%，可想而知，房价上涨背后的推手在哪儿。

编辑｜海公子

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海居君，2017年3月注册房产圈，海南影响力自媒体人、房天下创作者影响力50强。关注海南房地产，专业、客观，为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。不夸大、不造作，一切以市场“最真实”为追求，截止10月，房产圈累计发布原创逾140篇，网友阅读量逾1,800,000。