速递！央行调查: 三季度个人购房贷款需求同比降温

央行调查: 三季度个人购房贷款指数同比降26.1点；北京银行家宏观经济热度指数连续6季度上涨；三季度半数北京居民认为物价高

新京报讯 央行北京营业管理部近日公布的报告显示，银行家宏观经济热度指数自2016年二季度来连续六个季度上涨；在经济热度持续上涨的情况下，虽然超过半数的受访者认为当前物价水平“高，难以接受”，但比例较上季降低，且未来物价上涨预期继续减弱。

企业贷款需求指数同比提高

根据《2017年第三季度银行家问卷调查报告》，三季度宏观经济热度指数继续温和上升，银行业经营景气度略有回调，贷款需求则继续增加。

具体来看，银行家宏观经济热度指数为39.9，较上年同期提高13.2点，较上季提高2.7点。其中，79.7%的银行家认为宏观经济“正常”，20.3%的银行家认为宏观经济“偏冷”。

对于下季，银行家宏观经济热度预期指数为40.5，较本季判断提高0.6点。其中，81.1%的银行家预期下季宏观经济“正常”，18.9%的银行家预期“偏冷”。

此外，本次公布的报告显示，银行业景气指数和贷款需求指数均有不同程度的上涨，显示经济热度不断提高——而据北京市统计局，1-3季度全市实现地区生产总值19569.8亿元，同比增长6.8%，增速与上半年持平，比上年同期加快0.1个百分点。

据统计，从2016年第二季度开始银行家宏观经济热度指数已连续6个季度持续上升。这显示，银行家对经济有信心。

据央行调查数据，三季度贷款总体需求指数为63.5，较上年同期提高17.5点，较上季上升1.3点。其中，大、中型企业贷款需求指数分别为62.8和59.2点，较上年同期分别上升19.7和12.7点，较上季分别降低2.3和2.1点；小型企业贷款需求指数较上年同期和上季分别上升10.6和4.5点至56.8。

房地产业贷款需求指数较上年同期上升0.8点，较上季下降1.5点至50.8；个人购房贷款需求指数较上年同期下降26.1点，较上季上升4.1点至42。对于下季，总体贷款需求预期指数为63.5，与本季判断持平。

中国银行业协会首席经济学家巴曙松此前在接受采访时称，在短期密集的房地产调控政策初见成效之后，下一步应该是建立房地产市场的长效机制：“围绕着‘房子是用来住的，不是用来炒的’这个政策基调，把前一阶段房地产市场调控产生的稳定预期巩固下来。比如说，通过在交易、税费、信贷等环节做适当的限制，来管控房地产市场中的过度投机行为。”

这或意味着，个人购房贷款需求热度或难以大规模升温。