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3万亿存款从房产消失, 楼市大招来了!

居然之家海口店 2017-11-29 09:47:28

今年以来,中小银行都在找“米”下锅,甚是焦虑。根据央行的统计,过去半年,中国个人活期存款和流通中货币(现金)合计大幅减少3万多亿人民币。令人费解的是这些钱一没去理财、二没去用于还居民负债,相反的居民负债更是上升了近15个百分点。已经无需多言,聪明人都知道这些钱去了哪里,过去半年的事实已经如此,那么未来绝对是不容乐观的,数据显示居民手里已经没有更多的余粮了,任凭你有多想再继续投身到房地产,无奈已经无钱可用了。

最近网上盛传明年是房地产的“小年”,其实笔者早就说过,房地产今年折腾了一年,国家的调控作用在最后几个月才开始凸显,无论如何2018年是不会再出现繁荣的景象了。言下之意也就是说明年会是房地产最难熬的一年。引用独立经济学家马光远的观点来说,那就是明年会是房地产本轮大周期最为关的时间点。他认为,就短期而言,楼市变天已成定局;今年的年底和明年房地产调控力度放松的可能性不大;就中期而言,取决于整体经济大环境,比方说金融政策。

从目前的情况来看,正在不断收紧;就长期而言,最终是由城镇化趋势决定。但不论从何角度来看,房地产投资买到就是赚到,低风险却有较高回报的时代一去不复返。从当前的调控来看,其实一切才刚开始,预计市场将进入深度博弈期。

事实也正印证了这一说法,首先国家已经明确明年乃至接下来的很长一段时间调控是不会放松的,在“紧”字当头的市场环境下,房地产再想有所作为已经是不可能的了;其次开发商在“限价令”下有多难受,已经毋容置疑,今年还尚可靠着去年的销量挺过一年,明年呢?第三,万科电话会议已经透露明年的房地产市场很可能迎来双降,即销售面积和销售金额均出现下滑,这一说法并不是空穴来风,而是万科对整个市场的摸底、研判之后给出的结果,是有数据和理论支撑的。

在调控政策持续影响之下,近两个月无论是价格还是成交都呈现进一步降温态势,但即便如此,小编仍然听到很多人鼓吹房价上涨这个事情。就目前情况而言,还存有这种心态的朋友该认清现实了,特别是继续奋战在非热点二线城市及三四线城市的炒房客,早一点出手,意味着少亏一点。

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