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您信不信?未来两年内海口房价将大跌!

梦里的海 2017-12-06 10:56:34

价格会跌?也许很多人看到会觉得不可能,但是你不得不承认,最近,房价基本稳定了,不像上半年一样,久不久就听说哪个盘又上涨了几百每平米等情况。

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我再来说说我看到的一条新闻,这个是通过中国城市家庭住房消费调查得出的结论,以下:

中国城市家庭住房消费调查,是由中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目。该项目由周京奎教授于2015年发起,目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据采集。

30日在南开大学发布了《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》《中国住房消费发展报告(2015-2017)》,报告发布了住房价格下跌风险指数,该指数是衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格最大下跌幅度的指数。结果显示,在最差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

而且近5年的住房价格风险进行了评估,结果显示:2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

看到这,你还会在现在买房吗?

我认为,今年真正买房子的人第一季度基本完全购买,从第二季度开始刚性需求会逐步下降,从明年开始刚性需求会加快消失,如果有点买房子想法的人都会完全放弃想法,因为他们知道房子会越来越不值钱。房子.jpg

海口新房子加上老房子的供应量这些数据你了解吗?这些房子都是住满人了吗?有很多不也是空着没人住吗?库存量和供应量是需求量的几倍,房价下降的可能性是不是更大了?

再看看海口的收入,相对于现在的房价,买的起房的是多少?收入低将使得购买力大幅下降,尤其是对房子等大宗商品的需求,而且随着人口老龄化的加剧,老年人留下的房子后代都可以住,完全不用再买尤其是90年代以后出生的人,房价不降谁来买?

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这时候炒房客该急了,买房人前六年都是低价购买的房子,有些人手上竟然有上百套房子,现在是房价的最高位炒房人急需脱手。会不会真的应了马云那句话“未来的房子如葱”!房子如葱.jpg

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