房价要降了吗？海口2017土拍收官战三地块以底价拍得

12月12日下午，海口2017年土拍收官战，推出的三宗地块均位于海口市江东组团白驹大道南侧，宗地面积183615.3平方米(合275.42295亩)，总起始价逾7亿元。

下面来先来看一下这三个地块的资料：

本次拍卖出让的E4002地块位于海口市江东组团白驹大道南侧，土地面积为18626.39平方米（合27.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤100m。 

E4302地块位于海口市江东组团白驹大道南侧，土地面积为32361.18平方米（合48.54亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。

E4502地块位于海口市江东组团白驹大道南侧，土地面积为132627.73平方米（合198.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。 

12日下午16点整土拍正式开始，拍卖的的是E4002地块，以1409元/㎡楼面价起拍；其次拍卖E4302地块，起拍价1453元/㎡；最后是E4502地块，以1453.5元/㎡底价起拍；三地块最终都由海南发展控股置业集团有限公司以底价拿下，总金额为70220.1271万元。

2017年底的收官土拍，在海南调控越来越严的时候以底价拍出275亩地，不禁让人遐想，海口的房价要降了吗？