一说起去海南买房养老，买房过冬，买房度假，相信很多人有话要讲！
海南除了优美的环境，宜人的气候、无限的海岸线资源外，又有什么值得大家过来买房居住养老、度假呢！
海南虽然是一个国际旅游岛，但是在这个岛屿上面的18个市县之间的气候、人文环境、经济发展水平、医疗水平，甚至不同的地方自然环境也是不一样的！
有些地方环境太美了，有的地方并不见得如大家想象中的那么好。
但是这些都是基本要素不是主体，既然我们是为了养老，我们选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。
既然从自乡千里迢迢的来到异乡买房养老，为了的是什么？
我相信大多数人的答案是：让老人生活居住得开心、住得舒适，养身养体，延年益寿。
刚才也提到了，海南18个市县的气候、经济发展水平各有差异，那房价也自然各有差异！
那我们又如何在海南18个市县之间选择购房，在我们买房入住的时候住得开心有住得舒适！这相信是每个人内地想来海南买房朋友头疼的问题。
如何做到买房住得开心，住得舒适优美的自然环境肯定让每一个人心旷神怡，住的开心肯定是跟平时自己生活环境节奏高度匹配，有一个词叫能不能适应，适应就跟自己平时的生活环境或者自己向往的生活有极大的关系。
比如常年生活在北方，气候常年干燥少雨，一下让他到一个湿润多雨的地方他肯定生活不适应，就是不管周边配套再好，居住也会不适应不开心。我们看看下图各区域的气候分布，大家可以对号入座。
温带季风气候
在北纬35°～55°左右的亚欧大陆东岸，包括我国华北和东北部分。冬季这里受来自高纬内陆偏北风的影响,盛行极地大陆气团，寒冷干燥；夏季受极地海洋气团或变性热带海洋气团影响，盛行东风和东南风，暖热多雨，雨热同季.
总结：冬季极寒冷干燥，夏季暖热多雨，雨热同季
温带大陆性气候
主要分布在40°～60°的亚欧大陆和北美大陆内陆地区。由于远离海洋，湿润气候难以到达，因而干燥少雨，气温的日较差和年较差较大，寒冷。而且越趋向大陆中心，就越干旱，气温的年、日较差也越大。
总结：夏季干燥少雨，干旱，冬季寒冷
亚热带季风气候
主要在北纬25°～35°亚热带大陆东岸，它是热带海洋气团和极地大陆气团交替控制和互相角逐交绥的地带。主要分布在我国东部秦岭淮以南、热带季风气候型以北的地带。
这里冬季不冷，夏季较热，这类气候以我国东南部最为典型，其它地区，由于冬季也有相当数量的降水，冬夏干湿差别不大。
总结：冬季不冷，夏季较热，冬夏干湿均衡
热带季风气候
纬度在10度到回归线，具体的说主要分布在我国台湾南部、海南岛。海南这里会着重讲一下。
由于气压带和风带位置的移动而形成的：冬天刮来自大陆的东北季风，干燥，夏天由于太阳直射点北移，南半球的东南信风越过18度，在地球自转偏向力的影响下向右偏转为西南风，来自海洋的西南风降水丰富。
总结：全年高温，分旱雨两季。
海南位于热带季风气候，主要的特点：
1．这里全年气温皆高,年平均气温在23℃以上,最冷月一般在10℃以上。
2．年降水量大，集中在夏秋季，这是由于夏季在18度海洋气团控制下，多对流雨，再加上热带气旋过境带来 大量降水，因此造成比热带干湿季气候更多的夏雨；
在一些迎风海岸，因地形作用，夏季降水甚至超过赤多雨气候区年降水量一般在1,500～2,000毫米以上。
3、本区热带季风发达，有明显的干湿季，即在北半球冬吹东北风，形成干季；夏吹来自大洋的西南风（南半球为西北风）,富含水汽，降水集中。
我们暂时先不考虑房价的情况下，给大家说说海南的气候，看哪个市县的气候适合你买房居住生活。
按海南岛地理气候分为五大区域：
1、北部为半湿润区：包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。冬季期间因为离道相对较远，当降雨水较多的时候，海口的区域表现为小冷天气，临高、儋州就相对要好一些。
2、东部为湿润区：包括文昌、琼海、万宁，东部面向广阔的南海，洋流经常带来雨水，冬季时期经常阴雨，为全岛冬季最潮湿地区，尤其文昌为湿冷之最，琼海次之，万宁相对较好，但不靠海的位置会相对更好一点。
3、西部为半干旱区：包括昌江、东方，因此全年少雨，冬季非常干爽。
4、南部为半干旱半湿润区：包括三亚、陵水、乐东、保亭，气候为全岛最暖和，尤其冬天海南北部、东部下雨之际，南部地区常见阳光普照，晴空万里，且相对干燥。
5、中部为山地湿润区：包括五指山、琼中、白沙，冬季相对较冷潮湿，但白沙在五指山的背风区，相对较好。
综合建议：如果你长期深居内陆，习惯了冬季室内的温暖干燥，那么你到了湿润区买房购房居住，可能就会不太适应，特别是年纪大的，有风湿关节类疾病的人。如果你生活的地方较为潮湿阴冷，那么我们相信海南的这个潮湿对你而言不是问题。
我们通过多年调查发现，北方朋友们大多选择在海南岛南部居住，他们长期生活在干燥的北方，适应不了潮湿阴冷的天气，温暖干燥的南部是他们的选择。而来自西南地区和南方地区的朋友们，习惯阴冷潮湿的气候，反而无法接受三亚的燥热。
大家通过以上气候的对比，相信大家应该能大致知道自己在哪里购房居住比较合适了！
最近，有两件大事刷爆了朋友圈，笔者认为很有必要好好谈谈。一件是，王健林告别了房地产；一件是，马云走进了房地产。
王健林走了，马云来了，买房者真的懵了。再加上最近楼市调控政策的密集出台，使得越来越多的买房者开始重新审视房子的意义与价值。
回归正题刚才也说到了18个市县之间除了气候的差异性，还有生活配套水平的差异性，各有差异性必然会造成楼盘价格的差异性。气候问题是适不适买合住的问题，下面是聊买不买得起，怎么买的问题。
这是截止至8月20号分别统计18个市县500组成交楼盘价格的数据情况
在海南三亚的房价目前是最贵的，其次就是海口！因为三亚是最值得关注的度假区域，在海南的综合配套也仅次于海口的城市，但是三亚拥有的五星级酒店、高端的旅游度假设施和集中的旅游景点这是这个国际旅游都市城市地位的证明，加上三亚冬季最宜人的气候吸引了无数人前往。
气候是异乡养老的重要组成部分，但是日常生活的衣食住行医疗更重要，海南的经济发展水平是以琼北海口、琼南三亚两大经济圈为极点以东线为主轴发展，向西线延伸，往中部内扩的发展大局分布。
来海南生活大家最关心的大的医疗和教育资源也都主要是集中海口和三亚两极以及东线两极周边的城市，所有养老居住不能偏离主干线太远，不然长期生活居住衣食住行医疗就会麻烦！
最后大家记住一点来自不同地方的人特别是老人对海南18个市县气候之间的适应性是不一样的！
作者简介：符玉敏（微信号：hfq6018,电话：13178986018），海南资深房地产分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182017-12-15 08:38:09
