【转载：海南诚房网】
小编知道对于一些想在海南买房养老的内地朋友来说，想到海南买一处自己满意的房子会遇到很多难以选择的事情，有一部分人可能会有这样的一个疑问，在海南买房养老到底是在"西线"还是"东线"呢?，作为一名土生土长的海南人，小编就偷偷的和朋友们说一下内幕吧!
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我们要了解一下海南各市县区域的大体划分;目前海南各市县大体分为东线，西线和中线;那么东线，西线和中线具体指的是哪些市县呢?
东线指：海口--文昌--琼海--万宁--陵水--三亚，这一带。
西线指：海口--澄迈--临高--儋州--昌江--东方--乐东--三亚，这一带。
其余市县都属于中线地带了。
这么一看是不是感觉清晰明了了?好!现在重点来了!东线，西线和中线具体的发展怎么样?好不好?哪里更适合养老?
海南"东线""西线""中线"现状如何?
1、交通配套对比
交通配套方面，海南"西线"比"东线"要强，分为大交通和小交通，如下:高 铁：东有"东环高铁"，西有"西环高铁"机 场：东线有"博鳌机场"，西线有"王五机场"高速路：东有"东线高速"，西有"西线高速"跨海交通：东线"无"，西线有"粤海铁路"、规划中的"跨海高铁"、规划中的"跨海大桥"等公交系统：海南每个市县都做到市内通公交车，只要你买的房子不要太偏，公交车到达基本没太大的问题!
跨海大桥补充：琼州海峡跨海大桥是连接广东徐闻县和海南岛的重要枢纽，海南岛入口选址就是位于海南西线澄迈县的道伦角。项目已经通过审批，预计2020年建成通车，到时候从广东到海南开车只需20即可。琼州海峡跨海大桥建成后，海南省省会海口的6经济圈，由此可延伸至广州、桂林、南宁，12经济圈可延伸至武汉、上海，运输时效性提高甚为明显。
2、城市建设
政府规划。2013年海南省政府明确规定要建设海口西海岸一带，这包括海口，澄迈，临高和儋州都在其重点建设的一带。而且海口市政府正准备西迁，重点建设西线。每一个地方的城市建设，与经济发展有关，由于海南"东线"起步早，在经济发展上比西线更富有。因此，城市建设"东线"比"西线"优越。由于政府对西部发展的重视，目前海南"西线"发展速度明显比东线快，比如:"老城经济开发区""洋浦经济开发区""海口西海岸"等地区发展，超越东线是迟早的事。
3、自然资源
东线多雨，西线干燥!如果您阅读了王军写过一篇关于海南《气候篇》分析的文章，可以发现，海南的季风来自太平洋的东南风，海洋季风气候带来丰富的降雨量，也因此造就了东线植被更好的成长。因此，东线植被多为热带雨林乔木，西线多以灌木山丘为主，。由于受降水影响，东线湖泊资源也明显比西线多，从森林湖泊自然环境资源对比，东线比西线自然环境更优越。
海南东线全线浩瀚南海，而西线琼州海峡和北部湾。因此，海南东线海岸线浪大、暗流多;西线浪小，水缓，世界上，浪大的海岸线，海滩资源普遍优越!因此，东线的沙滩资源比西线的更为优越!但是由于台风从太平洋直面而来，因此东线也更容易受台风影响。
4、发展潜力
海南西线虽然发展起步晚，但具有后发优势，正在建设的跨海高铁和大桥完工后，将有效的缩短登岛时间，并且西线受台风影响力比东线小，这些都是西线发展的强心剂。
海南东线，自然资源相对更为优越，倾向于发展高端旅游地产产业，目前东线的楼市价格已到巅峰时期，再加上政府有意调控，空间不大。而海南西线由于“富硒”、“温泉”、“性价比高”等条件，定位于发展中低端养老地产产业，城区房价尚未破万，不论作为养生度假房还是作为投资性住房都具有很好的空间和潜力。
5、楼市价格
海南东西线发展不平衡，楼市价格受自然资源、发展状况、客户定位、公共配套建设等影响，东线楼市价格要比西线高出不止一个档次!但从2011年开始，受到西线强力发展及基础配套不断完善的冲击，东线优势在逐渐减少，房价也从最开始的高位走向目前比较合理的价位;如果长期关注海南房产的朋友会发现，海南东线房价近些年持续走低;而西线房价，连年上涨，从08年到现在每年都会上调。
海南东西线发展不平衡导致房价的差距很大。同样是一线海景房，在三亚30000元/平，在临高10000元/平，东线楼市价格要比西线高出几倍。
但近几年受到西线强力发展及基础配套不断完善的冲击，东线优势在逐渐减少，房价也从最开始的高位走向目前比较合理的价位;因此，西线具有后发优势。
中线的话小编就简单的介绍一下吧，中线基层设施总体来说比较落后，目前只有定安、五指山、保亭较为火热，中线高速已修至五指山，将贯穿南北。但是在以后的发展中总体设施只会越来越好!有着很大的空间!
要根据自己的需求，来决定到哪海南哪里买房养老!
在决定要来海南买房是要根据自己的需求，来决定到哪海南哪里买房养老!不要盲目选择，下面小编给点建议!大家可以参考一下!
1、如果你目的过来海南"养老"，并且预算不太高，只追求在海南有套房，请到"西线"找，比如:澄迈、临高等。
2、如果你目的过来海南"养老"，要求必须高端、海岸线漂亮、希望过更高品质生活，请到"东线"找更合适，比如:清水湾、博鳌、神州半岛、石梅湾等。
3、如果你过来海南"度假"，请到"东线"找，或者"海口西海岸"找房。
4、如果你希望房子具有"投资+养老"价值，也许海南"西线"更适合你，比如:老城等地区、海口西海岸等。
5、如果一定要来海南买房，并且你要5-8年后才会来海南居住，现在买"西线"是的选择，你的房子空间很大。
现在咱们总结一下
综上所述，如果您是工薪阶级，又想在海南买房度假或者给父母养老，那么西线将是您的选择。不仅仅是海南西线的未来潜力巨大，且西线以楼盘环境优美，户型好，总价低的优势正在成为新的购房投资热点区域，所以选择西线不会有错的，但是小编一直主张大家一定要根据自己的条件、要求去选房，只有满足自己的才是的，别人说好的都是浮云!
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海南买房找诚房网2017-12-14 11:06:37
