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海南房产销售的旺季来临了,最近很多朋友咨询的一个问题就是:我在海南哪里买房好?这个问题,主要是要根据我们各自买房子的目的或者是需求来决定的。需求的标准不同,对选择房子的要求也不同。
在海南买房无非是这么几个需求:养老、度假、投资。
投资的需求,在限购政策不断深入的情况下,可能只适合长期投资者用于保值功能(通货膨胀带来的货币贬值)顺便用租金补贴日常生活之用,这种功能有点像理财保险的功效。所以纯投资的需求会减少,更现实的是将养老、度假的需要同保值增值的需要相结合的考虑。
那么更多的需求,就在养老和度假了。养老人群也分这么几个情况:一是短期的,为避开北方的严寒和雾霾,来住一两个月;二是“候鸟”类的,每年十一月份左右来海南,次年四月份左右回内地的家,大概住半年左右的时间;三是现在越来越多的老年人在海南长期居住。
那么养老需要的选房受那些因素的引响呢?一般会受:年龄,长年居住的环境所养成的生活习惯如:住都市中心和远离“中心”生活的习惯所不同,还有身体状况,气候环境的适应习惯等等因素引响。所以养老需求类的选房标准也不尽相同。
小编这边给大家推荐海南的澄迈县
很多朋友来海南是为了养生度假,海南岛向来有“健康岛”“长寿岛”之称,但实际上,澄迈才是真正的“中国长寿之乡”。
2009年5月,澄迈县被中国老年学学会授予“中国长寿之乡”称号,是海南目前获得这个称号的地区。
澄迈属于热带季风气候区,雨量充沛,日照充足,气候宜人,土壤肥沃,水质优良,绿化率高,空气清新,这里每立方厘米空气中负氧离子含量高达10000多个,环境空气质量达到国家一级标准,可以说是一个天然大氧吧,良好的生态居住环境为百姓提供了长寿的良好条件。
除了良好的空气,还跟澄迈的土地有关。澄迈土质以红壤和沙土壤为主,富含硒等多种人体所必须的微量元素,产出的农作物对人体健康长寿有促进作用,全县地下水水源富含人体所需矿物质元素,如钠、钙、偏硅酸、硫酸根等微量元素,人体摄入后,可大大增强抗病能力和延年益寿。已有科学调查表明,澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关,其产出的农作物和地下水源具有增强体质,抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有,海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。
吃得好,喝得好,呼吸的空气也好,长寿也就是自然而然的事了。
养老是为了什么?当然是为了“长寿”。
而说到为什么澄迈能成为的世界长寿之乡,相关研究认为和澄迈的“富硒红土地”有关,这种微量元素被各类农作物吸收,其产出的农作物和地下水源具有增强体质,抗癌防癌等功效,当地人常年食用,体内“硒”元素含量较高,此种土壤仅在澄迈有,海南其他任何一个市县都尚未。
目前澄迈未限购,欲购从速。
澄迈楼盘分布区域:金江镇、老城镇、盈滨半岛、福山镇。其中由于离海口最近,交通也最方便,澄迈的老城镇购房者的青睐;澄迈老城目前共拥有60多个楼盘。
围绕着老城镇分布着很多楼盘,很多朋友不知道,其实老城并不是澄迈的老城区,而是一个镇级辖区,因为古时曾是澄迈县的治所故得名老城,澄迈现在的行政中心是金江镇。近年来,老城经济开发区得到了政府的大力支持,生态软件园落户老城,高新技术产业成为新的经济增长亮点。以马村港,综合保税区为主体打造的港口贸易经济也如火如荼地发展起来。老城的楼盘经济实惠,性价比高,距离海边一到五公里不等,能够享受到镇中心完善的配套设施,生活方便。距离海口仅距20公里,离机场32公里,属于海口半生活圈。既能享受到省会城市海口的优质资源,又能享受到低房价的优惠和巨大的空间,房价上更有竞争力。
一般情况下养老类购房需考虑下列条件:
1.生活便利:生活配套较齐全,如:日常柴米油盐等生活配套是否方便;
2.环境优美:如:小区所在地区的空气质量、气候环境、富含负养离子;
3.交通便利:如:飞机、动车、公交、的士等,出行的便利性;
4.医院便利:距离卫生院较近,市级医院车行一内的距离;
5.活动配套齐全:如:社区是否配有游泳池、温泉、棋牌室、老年大学等等自己喜欢的活动内容;
6.气候条件:如是习惯较干燥、湿润或适中;
最关键的条件是自己住着感觉舒服的房子才是的,而不是亲戚、朋友或其他人说好就好的,如是根据别人的说法选择就等于用自己的钱买了别人喜欢的房子。
上述的不同的养老房需求的情况,根据自己的情况对各种条件有所侧重考虑就可以了,如果要求各种配套都较好的,则可重点考虑:海口、三亚,次之琼海、万宁兴隆、文昌、儋州、澄迈老城等。
度假型购房者的范围更广泛一些,有年青人、有中、老年人,各自的情况喜好不同选择的标准也不相同。
度假类购房一般需考虑下列条件:
1.海南最吸引人的是:大海、沙滩、空气、阳光,所以选择海景房;
2.交通方便,到各景区,消费区域开车出行便捷;
3.小区绿化等环境好,休闲娱乐、运动设施配套齐全;
4.居住时间较短,物业一定要好,平时不住时物业可以帮忙打理;
5.一线海景房要配置“防潮”设施,才能避免床、被子发霉、家用电器设备损坏;
6.有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端配套;
7.喜欢海边游泳的,要了解楼盘附近的海滩是否适合游泳,因为部分海滩是不适合游泳的。
海南养老地产遍地开花,对于不少外地购买者来说,往往无从选择。我给大家推荐的海南省的澄迈县,仅供参考,毕竟每个人的看法不同,不一定符合你的选房标准。更多关于海南买房的信息和资料请+个人交流微信:138-7635-7498