揭秘丨岁末海口城南超级大盘66万方规划出炉

有人说：未来十年，城南是海口发展重要一翼。

2年时间，城南从曾经的无人问津到如今的，从楼盘需要街头拉客到让购房者彻夜排队认筹...随着恒大、中海、新城、恩祥等名企的接连入驻、规划利好不断推动，正在加速完成华丽蜕变。

12月20日，海口市规划局对恩祥新城·北大华府A区一期、A区二期、C区及北京大学附属中学海口学校等项目进行批后公示。今年面临中海锦城、新城吾悦广场、伟业智青春等楼盘将收官的板桥，终于将迎来一个超级大盘了！

恩祥新城北大华府A区 C区

恩祥新城北大华府｜A区鸟瞰效果图

根据规划显示，恩祥新城北大华府A区项目位于海口市秀英区椰海大道与永万路交汇处东北侧。项目规划总建筑面积511309.27平方米，绿地率约41％。该项目住宅部分规划住户3449户。整体规划机动车停车位共计3262个。

根据以上鸟瞰效果图，红色标识楼栋及S1-S3为A区一期规划，蓝色标识及S4-S5、幼儿园为A区二期规划，其中幼儿园建筑面积5400.32㎡，规划18班。

恩祥新城北大华府｜C区鸟瞰效果图

根据规划显示，恩祥新城北大华府C区项目位于海口市秀英区椰海大道与永万路交汇处东北侧。项目规划总建筑面积156512.55平方米，绿地率41.22％。该项目住宅部分规划住户1230户。整体规划机动车停车位共计1018个。

根据鸟瞰效果图显示，C区共10栋楼，分两排建设，含有医疗卫生、文体、物管用房、联防站及居委会等，并没有商业。就已经获得规划审批的A区、C区来说，总建筑面积达66万平方米，共有4679套房源。

北大附中海口学校

北京大学附属中学海口学校效果图

根据规划显示，北京大学附属中学海口学校项目位于海口市秀英区永万路和椰海大道交叉口西北角。项目规划总建筑面积138095平方米，绿地率40.09％。规划有学术中心、体育与艺术中心、宿舍综合楼等。整体规划机动车停车位共计584个。

据恩祥集团官网，北大附中海口学校是由海口市人民政府政策支持，恩祥集团出资兴建，北大附中负责教育教学管理的民办全日制寄宿学校。预计北大附属中学海口学校可招收120个班，3600名学生，年拟计划招生500人，高中、初中各250人。据悉，将于2018年9月正式开学。

看点01、新盘会对城南楼市有影响吗？

城南，一直被认为刚需的港湾。

年初的时候，小编曾在购房交流群里针对海南刚需做过一次话题讨论，大部分群友都认为城南价格低(彼时均价9k左右)，超值。

对于工作单位在主城区，更或者是在城南周边的刚需上班族，城南一定是他们的区域。

恩祥新城北大华府A区、C区共4679套房源的上市，将为城南新房市场注入一股新的活力。

今年早些时候，北大华府曾有过“短暂的亮相”，但就那么个短暂时间，已经见识了刚需对北大华府的“怦然心动”。

城南，已经准备好继续对海南刚需敞开怀抱。

看点02、跑不掉的梗：城南房价怎样？

综合多家网站上的信息，城南一些新盘的价格如下：

就目前城南各家楼盘的报价来看，住宅的均价大概在16000/平左右，带装修大概18000元/平，这对于刚刚获得规划许可的恩祥新城北大华府来说，带装修是肯定的，价格会是多少，大家可以做个预测。

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