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海南加大调控政策,海南房子还能不能买

海房圈hfq6018 2017-12-27 09:56:42

1、市场影响

截止到目前海南已经有三个城市(海口、琼海、三亚)的调控政策中要求了个税或者社保缴纳记录,前期判断海南不会有类似的政策出来,因为该政策基本上就堵死了外地购房者,也因此导致海南的房产进入了停摆期。

首先我们无法猜测制定该政策的决策者是处于什么考虑,但是我们可以预测到这种政策对海南的影响,如果严格执行的话,并且其他城市也跟进的话,那么整个海南房地产处于停滞状态。不过还有一个可能性,就是加快海南西海岸的库存消化。还有一种说法,就是海南可能会有一些大的政策,先限制再高位放出。

2、其他城市是否跟进

目前东海岸还有文昌、万宁、陵水三个城市未制定调控的实施细则,但是根据目前的情况,加入个税社保限制是大概率事件,只是时间问题,预计5月中旬万宁、陵水可能会出相关的实施细则。

3、海南房子还能不能买

还是一个观点,通过强制性打压这种需求,一旦放开必定会更加疯狂,所以如果有资格,如果在非限购区域有合适的目标,一定不要犹豫,中国就一个海南岛,未来海南购房可能不是你想买就能买到的。

作者简介:符玉敏(微信号:hfq6018,电话:13178986018),海南资深房地产分析师,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源目标

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