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假中介如何勒索租户?套路太深!

崔丙超 2017-12-28 04:10:33

“个人直租,绝无中介费”、“主卧直租,租金2000,无其他费用”……在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过,但实际上,这些宣传背后很可能隐藏着一个假中介,给你的租房之路带来无尽的麻烦。

近日,北京市朝阳区检察院办理多件 “假房屋中介”人员涉嫌强迫交易的案件,涉案资金达数十万元。有以下几种类型:

01

承诺不收中介费后又强索

在马某涉嫌强迫交易的案件中,向房客承诺无中介费。房客确定租房并与马某等人签订租房合同及缴纳相关定金、房租后,马某等人开始向房客索要所谓的“服务费”等费用。如房客不给,马某即纠集多人围堵房客,并称如果不交中介费即会每天来堵门骚扰,还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心房客,更有甚者会出手伤人。房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

02

违规打隔断后出租再举报

犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等不好出租的房屋内打上隔断,然后以较低房租吸引房客入住,并收取房客3到6个月的房租。当该房屋住进七八名房客后,张某某就拨打举报电话,向政府有关部门举报该房屋有群租行为,政府部门按照有关规定清退群租房,张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。

随后,张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。虽然有房客要求张某某偿还租金,但他会以各种借口推托,甚至会拒接电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他,从而达到侵吞租房款的目的。

03

签合同后索要费用逼人搬走

房客小李从犯罪嫌疑人刘某处租得一处房屋,带着家人入住。谁知自第二天起,刘某就一直来电催缴取暖费。小李表示,合同中约定其不负责取暖费,因此拒交。于是刘某就日夜到小李的住处骚扰。无奈之下,小李只得交了取暖费。

随后,刘某又向小李索要门禁费100元。小李不情愿地交钱时,刘某竟称他超期三天存在违约行为,要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。小李不想交钱只好搬走。刘某承诺,小李搬走后会退还房租、押金等1万余元,但事后却将小李拉黑,从此失联。小李到刘某所留的营业地址查找,也未找到其所说的房屋中介公司。

04

租期满以各种理由不退押金

还有假中介使用的手段是,房客住到租房合同到期,想要从假中介处要回所交押金时,假中介会找各种理由拒不退还。

房客小王从假中介程某处租得一间房屋,缴纳了一个月的押金3000余元。后租赁到期,小王不打算续约,要搬离,即联系程某希望要回押金。程某百般推脱,还以回族人不吃猪肉为由,要对冰箱内放置了猪肉的小王罚款。最后小王无奈只好放弃索要押金,搬离房屋。

跳过正规中介,私自交易有陷阱!为避免在租房过程中产生纠纷,不管是房东还是房客都要委托正规的房屋出租中介。如遇到假中介滋扰,租客不要害怕,要用合理、合法的手段维护自身合法权益。注意通过拍摄视频、录音等留下现场证据,并及时报警,寻求警方保护。

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