海南楼市寸土寸金 未来3-5年将会高速发展

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1月3日，易居企业集团CEO丁祖昱循例对中国的房地产市场进行预测，基于20年连贯的观察思考，丁祖昱从政策、市场、企业三大板块探索房地产的未来，其中包含大家比较关心的房地产税落地时间、房价限制、重点看好城市等。

在最值得期待的城市中，丁祖昱认为海南、杭州、天津、上海、武汉、重庆6个城市的房地产市场在未来有着巨大的发展空间，并强调指出海南的楼市已经蛰伏5年，未来3-5年将会处于高速发展期。

这一点笔者非常认同，2017年是海南“十三五”规划实施的第二年，大量围绕海南“十三五”规划发展目标的实质性工作都开始落实，而这些重大改变必然会对海南未来的发展产生重要的作用。

严格限制土地供给，切忌鼓了钱袋，毁了生态

大家都知道生态环境一直都是海南的优势，海南政府也一直借助天然的地理位置和优质气候打造世界一流的旅游度假圣地，根据海南省林业部门介绍，海南目前森林的覆盖率达到62.1%，并计划从2017年到2021年每年完成10万亩的造林任务，确保全省森林覆盖率常年保持在60%以上，加上沿海200米范围内不允许建设与生态保护无关的建筑，近几年政府在土地供给方面施行“两个暂停”：商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店的用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。所以海南用于房地产项目开发的土地变得。

人口高速增长 养老度假需求激增

人口老龄化是目前我国重要的社会问题，随着大家的观念改变了，在当前的社会环境下，更多的老人不愿意与儿女同住，越来越多的经济能力比较强的老年人已经不再满足于一二线城市或者是郊区养老，而是会选择更加舒适的地方，目前的选择就是海南，那么大量人口的流入，自然会激活当地的房地产市场。

大房企依托天然环境 推出生态养生产品受青睐

在海南，各大房企包括碧桂园、万科、远东、绿地等纷纷布局海南建设生态养生主题的房产项目，受到人们的青睐，特别是豪宅市场。例如远东集团因地制宜，连续推出凤凰岛旅游度假岛屿项目、五指山国家雨林项目，还有马化腾也投资了5000万购买的香水湾1号项目，地处热带和亚热带分界线，背靠牛岭山脉，面向浩瀚的中国南海，拥有中国最美海岸线，遵循国人数显年的隐逸情结，将居住的梦想演绎的淋漓尽致，被誉为“海上的中国院子”。点击文字即可欣赏香水湾1号精美视频

香水湾1号

香水湾1号

香水湾1号

香水湾1号

香水湾1号

香水湾1号

未来几年，考虑到海南国际旅游岛建设会更加完善，基本面会释放更多利好，再加上土地资源稀缺，海南也将成为房地产市场上的一颗新星。

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