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都盯着兰州取消限购 却不知海南楼市最大的变局来了

美房海南 2018-01-08 09:18:16

作者:小影

这个周末,房地产的动静有些大,爆出了一则让让老百姓恐慌,地产圈人沸腾的消息!1月5日,兰州对多项本地房地产调控政策进行调整,其中一条就是解除部分地区的限购,此举让兰州成为自本轮房地产调控之后第一个松绑的城市。与此同时,其他城市如合肥,传出了官方回应取消部分商品房的限价。还有南京、武汉、长沙、济南、郑州、西安等城市,也出台吸引人才的政策,变相放开限购。

2018全国调控会放松?

翻阅2017年底或前几天的媒体报道,各种关于2018年楼市调控判断的言论层出不穷,大致都认为:楼市调控将继续加码,至少保持目前的调控力度。甚至有专家表示,未来五年都是房地产的“冰冻期”。

唯独任志强认为“2018年的楼市调控会松绑”,他说:2018年,楼市调控措施基本上会松懈,因为有些地方政府已经撑不住了。

果不其然,这才过没几天,兰州就带头抛出解绑信号。

很多购房者表示越来越看不懂了。其实,我一直在说,调控只是权宜之计,而且无论是开发商还是购房者,如果都僵持着,一定不是好的现象,该买不买,该卖不卖是反市场行为,一定要打破这种僵局,促进市场健康发展。现在这种僵局要从政策上自上而下被打破了,那么也就意味着未来的房地产市场成交可能会活跃起来。

或许我们还记得住建部部长王蒙徽的一段话,2018年抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

这看似简单的几句话,却释放了未来调控细节优化的信号。而兰州只是一个开始,相信接下来,还有更多的城市根据实际情况,对刚需的限制适度放松,甚至优惠刚需的政策也越来越多。

2018海南调控会放松?

说完了全国,我们把目光再次对准海南。1月5日,海南省要求各市县立即对照中央环境保护督察反馈意见中提及的违规违法项目,实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业),即在建项目一律暂停建设;房地产项目暂停销售和宣传,其他酒店、餐饮、旅游、娱乐等经营类项目暂停营业。

在多次被中央炮轰之后,海南也是用行动证明了要保护生态环境的决心

1、1月4日海南史上最严苛的土地管理措施出台(详见上次的文章《2018海南调控再升级 海南进入寸土寸金时代》);

2、海口市已暂停受理重大围填海项目,南海明珠、如意岛、灯塔酒店(葫芦岛)三个项目全面严禁施工作业;

3、三亚凤凰岛项目建设立即停工,严格凤凰岛土地用途管理,严禁建设任何形式的房地产项目,加快拆除半山半岛洲际度假酒店海上餐厅;

4、文昌鲁能山海天精品酒店和鲁能山海天展销中心被封存;

5、万宁日月湾人工岛项目全面停工;

6、琼海海天盛宴项目停止施工。

看到这里,我们知道,海南面对那些“毁了生态”的房地产,处理的是“绝不手软”,你觉得海南会步兰州的后尘,加入调控松绑的大军吗?

海南为生态亮剑

那些天天祈祷着海南调控松绑的人,却不动脑子想一下,海南的房地产为何会如此的旺盛,不就是依靠着海南独一无二的环境资源吗?加上被中央狠批“房地产绑架海南规划”后,觉得海南还会任意让房地产“为所欲为”吗?接下来的2018其实就是海南楼市的一个大变局。

2018开年以来,海南就陆续出台分税制度改革,土地管理措施,说明这回真的是要动真格的了,海南下一步要做的就是:保护生态,保护环境。

在海口召开的海南省委经济工作会议上,海南省长沈晓明就明确表示,要把保护好环境作为第一前提,“绝不能让‘海南最大的本钱’在我们手里搞丢了,搞‘贬值’了”。

优良生态就是海南最宝贵资源之一,绿水青山就是金山银山,这也是海南要坚守的底线,这一次为保护生态环境,海南亮剑了!

接下来,就让监管和环保督察来的更猛烈些吧,让各种调控的力度来的再猛烈些吧,我们共同期待海南越来越优异的生态环境。

基于海南生态环境越来越好的期待,在“越不让买的,可能越是好的”想法背后,未来入岛会越来越难,如果你有能力,如果你有需求,你真不要等!你真的不必等!等下去,耽误的都是自己的事!浪费的都是自己的钱!未来的海南必定会更加的美好!

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