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未来10年有钱人都往这个区域跑?存在着巨大的升值潜力

美房海南 2018-01-10 09:05:04

作者:小影

不知道你们还记得2017年7月21日,北辰以23亿元拍下海口西海岸南片区5宗地块的场景吗?成交楼面价11164元/㎡,溢价率142%,创造了迄今为止海口最高的成交价记录。随之,西海岸火了。

西海岸房价进入新时期

日前,这一备受瞩目的地块有了最新的消息,其中B6902地块,整体规划成高层、低层的住宅,其中,高层规划有2栋17层、1栋18层、1栋20层;低层规划有5栋3层,总户数456户。

自北辰拿下西海岸地块之后,很多人就在议论,这个“面粉”价格已经接近周边“面包”价格的项目,将来建成后房价会是多少?

说房价之前,我们先看看目前这个地块周边的楼盘价格:北侧的鲁能海蓝园筑、置地御海公馆、华盛中央公园、罗曼帝克,售价18000-19500元/㎡,东侧绿地文化城约19500元/㎡,南侧南海幸福汇售价约15000元/㎡。

顺便提一下:北辰2016年7月以单价16850元/㎡单价拿下宁波海曙鄞奉片区地块,创宁波近六年单价最高成交记录,2017年9月开盘均价30000元/㎡。所以,无论北辰海口西海岸B6902地块项目定价如何,可以肯定的是,海口西海岸的房价将进入一个新的时期!

跟北辰西海岸地块同样受瞩目的还有它——也是位于西海岸的一个楼盘,拿下了海口2018年的首张预售证,仔细观察预售备案价格表,最低的单价为16158元/平,有2套;最高的为19999元/平,有20套。再给大家一个数字,2017年5月18日,该楼盘一期部分毛坯房源备案均价7749元/平。仅隔半年,2018年1月新推的二期毛坯,定为均价19048元/平,对于这样的定价,那就让市场去检验它的可接受度吧!

西海岸置业等同接盘侠

市场接不接受现在下定论还过为时过早,当然,如果我有更好的选择,西海岸不会成为置业的首选。都知道西海岸要规划成海口的新城区,市政府入驻带来的虹吸效应,让西海岸的人口快速膨胀,现在西海岸房价已经起来了,而且有着北辰为代表的开发商的助推,西海岸新推楼盘的价格肯定不低。

随着西海岸片区各种基础设施建设的完善,尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用,入住的居民越来越多,西海岸新城区的轮廓已然形成。现在来这里买房的,很大程度上面可以视为接盘侠。

如果你不属于有钱任性的人群,西海岸的房子看看就好了,海口的片区中观澜湖才是目前最佳的选择。(关于海口各个片区的对比可以找我往期的文章《海口单价最高破3万元 2018哪里值得买?》)

“十二五”海南提出了“东进、南优、西扩、北拓、中强”的发展战略,而观澜湖片区刚好就位于其中的“南优”战略上。目前,观澜湖片区的配套还未完全成熟,同时这也是一个提前占坑的最好机会,现在的西海岸就是观澜湖未来最好的写照。后期随着源源不断增加的配套,观澜湖未来房价也会跟着增值。

观澜湖就是未来的富人区

虽然目前观澜湖的配套未成熟,却并不意味着观澜湖目前的配套不够吸引人。

从区位上来说,观澜湖与城市保持恰到好处的距离,闹中取静。距离龙昆南生活圈7公里,距离海口美兰机场15公里,距离高铁海口东站、海口汽车总站7公里。适合养老、度假、投资人群,尤其是特别喜欢一流自然环境的人群。

海口观澜湖的存在,使海口得到国际的认可,并逐步迈向国际化,观澜湖以顶级高尔夫国际赛事为亮点,融合冯小刚电影公社,让海口的星光一年比一年更加的璀璨夺目。如果不是观澜湖世界明星赛,包括菲尔普斯、克里斯汀·斯莱特、姚明、冯小刚、马云在内的各国明星、企业家,或许不曾有机会到海南,而海南也不曾有机会向世界展示它的美。

除了熠熠“星光”,观澜湖的自然环境也是数一数二的,因为它建立在羊山湿地片区之内。2017年7月中国正式启动了国际湿地城市的遴选工作,共有15个城市递交申请,最终包括海口在内的10个国内城市获得国际湿地城市认证提名,而海口羊山湿地就在其中发挥着巨大的作用。

除了这些,海口观澜湖还有:168个泡池的世界第一大火山岩矿温泉、与海南华侨中学强强联合打造的海南最好的国际学校、21.25平方公里的绿野....

居住在观澜湖看的是满眼的绿意,呼吸的是通过火山岩及绿色植被层层净化的空气,领略的是富人的思维模式,住在这里无论生活、成长还是个人的气质将随之慢慢提升。

相信不出几年,随着赛事的打造,明星的曝光,配套的完善、人群的增多,观澜湖就是一个大众高攀不起的地方,是一个汇集了各路明星、企业家、本地富豪度假和居住的高端片区,出门就有可能遇到某个大腕,以后不是富人你能住的起这样的片区吗?当然,你不在乎这样的身份,但也不能否定观澜湖未来存在着巨大的升值潜力。

成为未来的富人其实很简单,就看你想不想,想就请加微信:13389851611

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