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海南购房指南//定安篇,楼盘分布!

启欢说房 2018-01-04 03:06:22

简介: 符伟生,海南房地产投资分析师,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析。联系方式:18789890950《微信同号》。

定安县是海南省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口美兰机场约36公里,具备较好的区位优势。随着近几年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,海南定安县已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

定安全县共有30余个新盘开发,主要分布在县城的塔岭新区、老城区,少部分位于南丽湖风景名胜区。定安在售楼盘价格在8500/12000元/平方米左右,独栋别墅总价450万元-700万元/套。

简介: 符伟生,海南房地产投资分析师,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析。联系方式:18789890950《微信同号》。

1.定安县城

a.塔岭新区

房产看点:公园盘、宜居养老

塔岭是定安的新城区,距离老城区数公里,目前市政办公楼大部分已迁址到此。

在基础设施配套方面,临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路,新车站规划在环城北路。交通的便利的缘故,定安塔岭新区升值空间相比老城区要更大,居住环境也比老城区好些。但是,目前塔岭新区的生活配套还在不断完善中,有能力的开发商一般自建商业街。

代表楼盘:首创森林湖,中润温泉水城,九天养生文化城。

b.老城区

由于土地资源有限,和发展政策向塔岭倾斜,老城区定城发展缓慢,楼盘分布较少。

2.南丽湖风景区

房产看点:稀缺旅游地产、湖景

风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区,目前周边只有少数几个项目,面向的客户群体是高端人群,房价较高。

代表楼盘:中铁诺德丽湖半岛,恒大御湖庄园。

定安房价走势分析

由定安县房价走势图可知,从2016年12月份到2017年11月份,今年11月份海南定安新房的均价为8000元/㎡,同比上一个月上涨了1.10%,同比2016年12月的房价上涨了39.50%。

由定安县房价分布图可知,目前定安房价在1.2万元/㎡以内,房价分布占比最多的是8,000元/㎡以下,占比79%;8,000-1,0000元/㎡,占比14%;1-1.2万元/㎡,均占比7%。

定安虽处于海南内陆,但是其交通发达,离海口近,其境内的南丽湖房产一直备受关注。目前,定安不限购,整体房价涨幅有所回落,预计2017年末至2018年初,定安房价走势平稳上涨。

简介: 符伟生,海南房地产投资分析师,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析。联系方式:18789890950《微信同号》。

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