房天下 >   资讯中心   > 特价房海南 >   正文

恒大开始降价售房了?开发商资金紧张,房价将拉开降价的序幕?

特价房海南 2018-02-11 17:03:30

我国房地产市场需求和地域存在着很明显的差距。过去一年之间一二线城市房价稳定下来了,可三四线城市因去库存等因素,部分三四线城市房价开始也开始上涨了。有的三四线城市库存规模依然较大。

针对这种差异,住建部也强调要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳发展健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

全国五大国有银行近期在人口净流入的几个城市“试水”,发展租赁市场,多次强调房子是用来住的,不是用来炒的的定位,更甚之改变“政府不在垄断住房拥有者。”土地供应也逐渐完善房地产健康的发展

为补齐住房租赁“短板”、扫清市场障碍,住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

信贷资金借通道为房地产企业融资、消费贷变“首付贷”变相流入楼市……尽管近年来我国采取了不少房地产调控政策,但仍有不少资金通过各种手段流向房地产市场,提高了杠杆率,加大了市场风险。

房地产等资产市场天然容易加杠杆,具有“买涨不买跌”的特征,容易出现顺周期波动和超调,需要针对这种特性进行逆周期调节。央行提出,2018年要加强房地产金融宏观审慎管理,银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。

楼市的调整,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大,甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。房企的资金压力也开始逐渐显现。恒大自2月1日至2月28日,很大全国所有楼盘享基础优惠88折,部分项目限量折扣特价房(额外最高95折)。除享有基础优惠外,针对不同的支付方式,还享有不同额度折扣,恒大开始降价了,其他小房企资金压力更大!随着调控的加强,房价相信也会逐渐回归理想!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈